——本报主办“望京·独立日”大型研讨会

    5月31日，来自望京各主流项目的开发商以及著名规划专家、知名顾问机构、资深策划人、购房人代表共30余人共聚京城四大俱乐部之一的华润大厦28层美洲会，围绕“望京独立”这一话题进行了深入的研讨。

    据各种相关报道，最近一两年内望京将有数个项目开始销售，有大约40万平方米的写字楼、商业、文娱教育等配套上马，沃尔玛、家乐福、宜家、华堂、华联、好莱坞国际影城等著名品牌也将挺进望京；与此同时，一批国际企业如北电网络、LG、摩托罗拉、索爱也将总部迁往望京科技园区。经历了痛苦嬗变的望京要开始重新崛起，望京逐渐走向独立。

    从6月份开始，本报展开了“望京·独立日”系列报道，发掘区域居住价值和潜力，为买房人提供新的、有价值的置业线索。同时，在解读望京独立传奇的背后，体味它所诠释的城市“生命力”——一个中等规模的城中之城，是如何从一片荒凉的土地上长出幼芽，又是如何迅速进入青春期、遭遇成长的烦恼，然后通过自我调节，迈入生命力旺盛的独立年代！此次研讨会即是望京主题报道的一个重点。

望京·独立

    赵文凯：告别“卧城”，望京走向独立

    望京的规划是在80年代末、比照国外新城的经验制定的。望京是北京四环外成规模独立发展的一个片区，它的主要目的就是要解决许多大城市共同面临的人口增长、住房交通紧张、基础设施紧张、环境等等问题。从望京十多年的发展看，它仍然比较明显地带有国际新城四个发展阶段的特征。

    第一个阶段，是“卧城”，因为它是一片新开发的土地，发展工业也好，开发商业也好，都不具备成熟的市场条件。所以最初还是要解决通勤交通，然后是居住，这是第一步。

    第二个阶段，当新城人口达到一定规模时，它具备了本地消费的规模，也催生了一些配套服务。这些配套服务包括两方面，一是市场决定的，如商业、娱乐；二是从政府管理的角度，人口多到一定的程度就成为社会问题，要强制性地发展一些公益性的配套。在这个阶段，不仅有居住，而且有比较完善的配套服务。

    第三个阶段，在新城具备了一定的人气后，各项设施、环境，包括城市的面貌都有很大的改观，而且它在整个城市中有一定的影响力后，它的产业也会发展起来。最初可能是一些加工业，慢慢发展到高端产业，有了产业发展，成为独立经济体是新城发展第三阶段的特征。

    第四个阶段，当新城独立的经济体达到一定规模的时候，它完全可以摆脱大城市的辐射，形成非常独立的地位。英国的尼尔顿凯恩斯就是从50年代发展到现在，成为一个新兴城市的，它有自己的产业、自己的城市文化。