随着2008奥运会进入倒计时一周年阶段，亚奥板块急剧升温，区域楼盘迎来了大规模的放量高峰，价格也急速攀升。世茂、国奥投资、万达、凯德置地、保利等大牌开发商旗下的多个项目更是纷纷争推楼王，抢占市场先机。

　　记者近日从北京市房地产交易管理网获悉，区域最具代表项目世茂奥临花园5号楼均价已达到了22000元/m2，这也是区域内首个价格突破2万元大关的项目，自观景楼王开盘以来，销售业绩更是位居亚奥前列。

　　“买的是景观和环境”

　　“买世茂房子图的就是景观和环境，价格高点无所谓。”一期入住的业主王先生对记者说。据悉，除了一路之隔的国家森林公园外，近千平方米的社区中央湖作为社区自身生态景观的重要部分，并耗资上百万对湖水进行生态净化，种植了多种水生景观植物。此外还使用水流自净设计，通过24小时自动控制循环泵，使水质常年保持清澈。

　　据该项目工程部负责人介绍，社区中央大湖从施工建设、植被移植、水质维护上的成本较高，但从小区长期的环境生态方面考虑，带来的效果也是长远的，因此这种投入很值得。

　　记者还了解到，项目自身另一重要的教育配套——幸福泉幼儿园也将于今年9月正式开园。许多业主表示，这里有幼儿园是促成购房的重要原因。据悉，世茂·幸福泉幼儿园占地3000平方米，以“生态”为最大特色，由创造中国婴幼儿教育行业十项“第一”的幸福泉机构运营管理。

　　1000余套“一户一验”

　　记者随后参观了项目的样板间。据销售人员介绍，除了对房屋质量的验收检测外，开发商还实行“室内双标百分百监测制度”，并耗资百余万元对1至6号楼共1000余套住宅，以及公共部分进行甲醛、苯、氨、氡、TVOC等项目的检测，真正做到一户一验，让业主可以放心居住。同时据已入住的业主反映，该项目在精装房中质量算是比较满意的，在返修时间上及开发商态度上都十分满意。

　　正在样板间看房的一对中年夫妇表示，房子的户型结构和装修质量都比较令人满意，而且“世茂”的品牌还是值得信赖的。

　　销售率达到85%

　　据了解，世茂奥临花园约1190套房源，目前1、2、3号楼604户业主已全部入住，目前4号楼已销售至85%，5、6号楼景观楼王火爆认购，认购比例达45%，户型均为170~300平米的三、四、五居大户型。而整个项目6个楼座中朝向最好、景观最经典的5、6号观景楼王预计将于今年9月中旬正式开盘，5、6号楼与国家森林公园一路之隔，景观角度无以复加，其现房的优势凸现，值得市场期待。

　　世茂奥临花园，极致地借景策略，充分利用奥林匹克公园为自己的独特卖点，“窗外13000亩林海”成为买房人趋之若鹜的主要原因。

木子