对于目前几近疯狂的京城楼市而言，传统的“金九银十”似乎已经逐渐失去了原有的影响力，不过即便如此，新盘放量的高峰依旧在金九月如期而至，百万大盘、联排别墅、精致板楼……无论从产品层面还是品牌影响力来看，“金九月”亮相的新盘都是绝对的“重磅”。

　　本报此次特选了引起业内普遍关注的三大新盘进行重点分析，把脉这些新盘的成色和含金量不仅仅对于楼市有着重要的影响，同时其高调亮相无疑也宣告了今年“金九银十”的新盘大战提前打响。

　　远洋一方 CBD纯居住新盘

　　新盘视点

　　随着需求的增长，近几年，CBD居住生活区的范围不断被延伸和辐射，通州板块、朝青板块、定福庄板块都已经成为消化CBD居住需求的重要支撑地。然而，种种迹象显示，包括通州板块、朝青板块在内的市场供应日益呈现紧张势头。在此背景下，位于CBD区域的延长线与通州区交汇处的定福庄边缘板块似乎也感受到这种紧张氛围。

　　继成功开发远洋天地、远洋山水两个超级大盘之后，素有“北京大盘开发专家”之称的远洋地产今秋又有大动作。记者日前从远洋地产了解到，备受购房者关注的远洋一方项目即将于9月正式亮相京城楼市。据悉，远洋地产此次将借远洋一方项目，在CBD区域内打造一个超低密度、百万平方米的“CBD首席生活区”。而随着远洋一方的登场在即，“90/70”新政后京城首个大盘项目也将浮出水面。

　　据记者了解，总面积达百万平方米的远洋一方将以中低板式建筑、低容积率为特色；而项目1.58的容积率则无疑成为业内关注的一大焦点。据悉，率先入市的一期总建筑面积为23.4万平方米，由41幢住宅楼、1个品牌幼儿园和3幢时尚生活中心组成。而另据记者获悉，远洋一方将在本周六举办项目推介，届时会有10个优先选房权在现场诞生；而9月份，远洋一方的样板间和售楼处也将先后开放。

　　远洋地产总裁李明曾经在采访中表示，远洋一方项目与远洋地产此前在京西开发的远洋山水项目有着某种契合，那就是，如果将地图对折，远洋一方和远洋山水的位置刚好吻合。这也意味着，随着远洋一方的面市，远洋地产已经占据了京东、京西两大重要板块的绝对市场份额，而远洋一方也将以其百万平方米的大盘规模成为京东标志性社区。

　　记者点评

　　CBD区域、便捷交通、百万平方米大盘、低容积率，远洋一方的这些关键词已经让这个尚未正式亮相的项目成为下半年购房者最受关注的京东项目；而远洋地产的品牌效应也在不断为远洋一方加热。事实上，随着远洋天地、远洋山水、远洋自然等“远洋系”项目的成功开发，拥有多元化的开发经验，专业化的开发实力的远洋地产已经站在了京城楼市的领先行列中。精心打造的产品加上品牌实力的保障，远洋一方这个新政后首个大盘项目的销售业绩令人期待。而更多的业内人士则认为，远洋一方的入市意味着CBD居住生活区向东扩展的迅速加快，而继通州板块、朝青板块之后，新生活居住理念的优势和特色日渐显现的定福庄板块将成为辐射CBD的又一潜力区域。