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    经过两年的沉寂后，通州住宅市场迎来第二春。来自中原地产的统计数据显示，今年通州区域将有不少于15个楼盘入市，大量一线开发商进驻开发，主要包括金隅7090、合生 滨江国际公寓、珠江拉维小镇、龙湖 花盛香醍等多个纯新项目。记者发现，在通州区域内入市的项目中，纯新盘就有10个。业内专业人士分析认为，大量知名开发商陆续进入通州开发项目，使得该区域楼盘品质发生新变化。

　　多个住宅项目在通州齐放量

　　通州入市新盘包括已进入销售阶段的龙湖 花盛香醍，该项目起价13000元/平方米；金隅地产在通州首个“90平方米占七成”的项目，该项目规划建筑面积15.7万平方米，产品主要以15层的板楼为主，开盘销售均价为7500元/平米。合生在通州的高档住宅项目也将在今年入市，而该项目的楼面地价已达5210元/平方米；远洋地产通州项目也将在今年面世，据了解，该项目楼面地价也接近5000元/平方米。

　　“2006年后，通州就很少再有大面积住宅入市的局面出现。”一位通州开发商这样告诉记者。据其透露，从2006年开始，通州区域因住宅供应量迅速减少，导致区域内住宅价格出现了一个快速攀升期，目前通州区域在售住宅的价格均在9000元/平方米以上。中原地产提供的数据也证实了该开发商的观点，中原地产提供的研究数据显示，今年通州住宅将迎来其继2004年后新一轮集中放量期，今年保守估计在售的新老项目将超过15个，入市的纯新项目有近10个。

　　通州楼市进入品质升级时代

　　记者调查发现，今年通州楼盘集中入市的楼盘主要以高品质住宅产品为主。金隅嘉业、龙湖地产、远洋地产、合生创展等地产大鳄相继进军通州，品牌地产开发商的集中关注所产生区域品质提升程度将越来越强烈。

　　合生创展相关负责人表示，自从八通线贯通以后，整个开发商的拿地策略明显东移，而通州新城近几年随着市政的完善，配套的逐渐成熟已经成了品牌开发商争夺的要地。金隅嘉业有关负责人表示，品牌开发商的进驻，将全面提升通州区域的住宅开发品质，所产生的综合效应要远远大于对楼市的影响。远洋地产市场部负责人认为，品牌地产进军通州并不只是巧合，对这个区域的重新认识和定位不仅对开发商很重要，对于购房人而言也是一样。

　　“品牌地产又较为擅长将整个区域进行规范化和系统化的运营，在此基础将推动区域楼市跨越越式发展。”李文杰表示，朝阳北路就是因大量品牌开发商的集中进驻，最终形成了目前北京高档住宅居住区，同样对于通州而言，今年多个一线地产开发的进驻开发，必将对通州楼市起到革命性的推进作用。