“我们最近将到北京进行项目先期推广。”凯悦置业集团有限公司董事长王博表示，该公司开发的青岛凯悦中心将在奥运期间进京推广。据了解，包括天津、青岛、大连、连云港等其他城市的十多个高端地产项目，都将在此间进京推广销售。多位业内人士接受记者采访时表示，奥运期间北京将汇集大量来自海内外的高端客群，项目此时推广不仅能达到促销的目的，还能为企业树立形象。

推广楼盘均为高端项目

青岛凯悦中心位于青岛CBD核心，紧靠2008奥帆中心，南侧主楼为海景公寓及纯海景空中别墅，北侧主楼为5A国际甲级写字楼。凯悦置业集团有限公司董事长王博表示，由于该项目具有优越的区域位置和产品特征，能够吸引大量青岛以外的高端投资购买客群，北京则是这类客群的聚集地。“同时，奥运期间到京的海内外高端人群数量会骤然增加。”王博认为，这时到北京推广是外地高端地产项目最好的契机。

除青岛凯悦中心外，还有10多个外地高端地产项目将在奥运期间进京推广销售。据记者了解，目前，包括富力、保利、恒 大、绿地等知名地产公司在天津的高档项目及去年天津“地王” 星耀五洲项目都正在筹备近期进入北京推广。此外，永泰地产的连云港项目、裕景地产集团开发的大连中心 裕景等，也计划于近期入京推广。甚至有消息说，青岛的另一个高档项目东海路九号目前已在北京开设了接待中心。

“近期来北京推广的外地盘全都为高端地产项目。”楼市传媒出品人蔡鸿岩告诉记者，楼市杂志获得《奥运2008房产特刊》出版权，消息出去仅三四天时间，就有包括外地城市项目在内的四十余个楼盘表示了刊载意向，其中外地楼盘均为高端项目。

看中北京聚集的高端客群

业内普遍认为，外地高端项目奥运期间进京推广，主要是看中此阶段北京聚集的大量海内外客群。蔡鸿岩表示，奥运会期间将有数十万海外游客来京观看奥运比赛或观光旅游。而来自国内的观众及观光者则远超这个数目。如此众多的海内外人士涌入北京，除了给奥运城市带来巨额的旅游收入之外，还带来了更多的商机。“海外的宾客暂且不说，单是国内届时能够进京，能够承受较往日高出数倍房费观看奥运比赛的，绝大多数是高端人群。”蔡鸿岩指出。

“借奥运契机到京进行楼盘宣传的外地开发商，除去促销目的之外，大多数人还认为这是一个企业或项目树立形象的绝好机会。”中原地产华北区域总经理李文杰分析指出。