租房
刘聘国企IT工程师
职场新人 租房不减爱情甜蜜
刘聘是2007年毕业的硕士研究生，进入一家国企工作刚刚小半年，在一次工作的聚会中认识了学声乐的女友，两人一见钟情，很快坠入了爱河。面对现在高涨的房价，都是刚刚工作不久的两个人，没有足够的积蓄买房，而且两人都相对比较独立，也不愿意向家里伸手要钱买房，所以现在正准备在距离女友工作单位不远的地方租一套一居或者两居室的房子。
对于租的房子，两人没有太多的要求。对于刘聘来说，房子一定要干净；而他的女友对于房子的要求是价格不能太高，而且一定要让她体会到小家给她带来的温暖。但是找房子的过程并不是那么顺利，不是房子太老旧就是房东的要价太高，尤其是靠近女友单位的市中心区域，因为房价的原因，房子的租金也是水涨船高。偏离市中心的区域虽然租金比较低，但是考虑到女友上班不方便，刘聘还是决定把搜寻的区域锁定在市中心区域，把原则坚持到底，把爱情进行到底。
租赁市场小幅回暖 普通住宅租金涨幅居前
进入2008年1月以来，北京房屋租赁市场在传统的淡季中出现回暖迹象。北京多家房地产中介机构的监测数据显示，今年1月上半月，北京普通住宅的平均租金为1927元/月，环比去年12月份略微上涨0.9%；中高档公寓平均住宅租金为3897元/月，环比去年12月份上涨1.2%。业内专家指出，北京房屋租赁市场小幅回暖，一方面是由于去年10月以来，北京房地产市场整体进入“冬歇期”，环比基数较低；另一方面，按照惯例，在年初会集中出现一定数量的换房需求，助推租赁“价量”上涨。
“链家地产”市场研发中心指出，目前住宅禁商“解禁”的政策尚未直接影响到中高端住宅市场的租金，但是大大提高了业主的预期收益，报价持续走高；而另一方面，高房价的“挤出效应”使观望的人群选择继续租房，而工作在成熟商圈周边的白领一族支付能力较高，并且比较注重居住品质的提高，因此导致成熟商圈周边的中高档一居室公寓租金上涨明显。
TIPS
针对刘聘这种对于区位、交通要求比较高的租房者，地铁沿线应该也是不错的选择。自5号线开通和地铁票价下调以后，“是否有轨道交通”成为半数以上的消费者租房时考虑的首要因素，由此直接提升了轨道周边区域租金价格。地铁10号线将于今年6月30日开通，劲松、团结湖等“准轨道沿线”，租金价格也有不同程度的上涨，类似于劲松、团结湖这样的区域内租赁房源充足，并以老公房为主，户型小，生活配套齐全，地理位置优越，加之受益于未来轨道交通预期的区域，正成为租房族的首选。
