京石战区

　　京石一线通常被分为长辛店、良乡、房山和窦店四个子区域。长辛店虽然离城区最近，但是区域内目前仅中体奥林匹克花园一个别墅项目在售，2008年京石普通住宅的放量主要集中在良乡和窦店，加州水郡、沸城、西棕榈滩、绿城百合、梧仗爱小区构成了在售主力。据了解，年中，低密度小区天恒乐活城也将入市。

　　由于开发起步晚，京石一线的现价大多还在10000元/平方米以下，低于同为五环外的东、西、北三个方位区域2000元～3000元/平方米不等，去年以来的涨幅也相对较小，比较适合工作于中关村、金融街等的年轻白领或者养老型客户，应该说不愁客户群数量。归根结底，金戈铁马间，还要看自身内功修炼几成……

　　战地暗访

　　 “伪”折扣 仍热销？

　　记者在3月7日下午来到沸城售楼处，原以为工作日里售楼处应该没多少客户，可就在记者采访的半小时内，有四五组客户前来看房。私下交流后，看房人告诉记者是被这里最高达8折的优惠吸引而来，但要付全款才能享受该折扣的前提条件和尘土飞扬的小区环境让购房人颇为踌躇。不过该项目的销售人员却显得很有自信，年前推出的约300套房目前已经销售近半。

　　贴身服务“压迫”购房人

　　刚出沸城售楼处，记者就被京石沿线西棕榈滩项目的销售员拉住了，边说就边联系售楼处派车过来。从这种人盯人的销售手法，一趟车就拉一个客户的坚决态度，可见京石战区竞争之激烈。

　　西棕榈滩售楼处内有十多组客户正在看房，一位售楼员热情地给记者介绍沙盘、交通环境、水系园林、星级会所……最后催促记者赶紧掏1000元先排号预定，否则等到月中开盘就可能选不上房了。这种略带压迫的销售方式让人有些反感，不过也从另一面反映了销售员的销售压力。当记者提出要看户型图时，销售员却以户型图还在建委备案为由婉拒了要求；至于开盘价格，也只给了大概在8500元/平方米的模糊数字，不免让人有些不放心。等记者走出售楼处时，已经是下午5点，售楼人员为记者整整服务了一个小时……

　　将帅点评

　　天恒乐活城市场部经理 付磊

　　我们期待区域内的开发商可以联手做区域，一起吸引更多的客户来认同这个区域。

　　加州水郡相关负责人

　　京石沿线是个极具升值潜力的区域，预计2010年～2011年，京石沿线的市政配套和小区建设都将进入最为成熟的时期，京石区域的价值也将随之放大喷发。

　　加州水郡领航购房无息头名状

    首付20万元即入住，余款5年付清，畅享酒店奢华生活

　　随着国家宏观调控政策的不断出台与实施，贷款利率不断上调，京城公寓酒店置业门槛逐步提高，令人望而却步。金桥国际公寓酒店·加州水郡，首付20万元即入住，余款5年付清，这一全新的付款方式，使购房者从根本上摆脱贷款压力，也是开发商回馈客户的实力见证。

　　完美配套  提包入住

　　这里有你一切能够想到的生活条件，全套的家电、全套的家私，每天醒来总是觉得还是住在星级酒店。36～102平方米精装成品户型，为您省去装修和购置家电的烦恼，无需自己打理很多，只需提包就可享受明天。酒店式管理服务，轻松构筑闲适生活。 你可以在东区15000平方米商业中心散步，也可以在西区加州生活广场散漫地休闲，还可以在无数个艳丽的下午让淡淡的咖啡香揉碎进窗外午后的阳光，中西餐厅路旁的法国梧桐沙沙作响，让你因着咖啡而显得格外优雅、自信。

　　专属BUS  享受休闲

　　加州水郡京城首席运动休闲之城，在这里每个家庭寻常假日无须远足，就可以平等自由地享受时尚运动带来的气韵内涵与休闲乐趣。社区篮球场、标准体育场、网球场、足球场、门球场、露天舞场及室内游泳馆等大型运动营地，为你创造接触运动的从容。此外，27洞高尔夫俱乐部，让高球人士淋漓体味高尔夫运动的尊贵与享受。

　　加州水郡周边贯穿京石高速、京良公路、107国道，让有车的你瞬间畅达八方；社区全天专属巴士直达金融街，缔造名副其实的金融街后花园；993、917多条公交线路贯穿社区，建设中的城市轻轨近在咫尺，强劲的多维立体交通，提供无上便捷。

　　如此尽善尽美的精装公寓酒店，就在加州水郡。精巧的户型，奢华的配套，精装的品质，高尔夫的生活，以其独特的产品魅力，倾力打造京城高性价比、非区域性产品的典范，为消费者创造了全新的非凡生活，必然成为眼光非凡置业者的超值选择。