集团简介

　　中坤集团成立于1995年，集团旗下拥有房地产和旅游两大核心业务板块。集团以稀缺资源的差异化经营为核心发展战略，以地产开发链接旅游、商业、文化等产业，实现企业的最大增值效益和可持续性发展。下属25家公司分布在北京、安徽黄山和新疆南疆五地州，这些地区均有其地产项目，目前于美国田纳西州、日本北海道购置土地，积极将旅游地产业务推向海外，打造国际复合度假系统。

　　人物档案

　　黄怒波，北京中坤投资集团董事长、中国诗歌学会理事，笔名骆英。1981年毕业于北京大学中文系，后于中欧国际工商学院获工商管理硕士学位。历任中共中央宣传部干部局、外宣局处长及部党委委员，中国市长协会会长助理，北京中坤投资集团董事长，美国中坤公司董事长，中国诗歌学会理事，北京大学诗歌研究中心研究员，中国新诗研究所副所长，同济大学兼职教授。2004年加入中国作家协会。著有诗集《不要再爱我》《拒绝忧郁》《落英集》《都市流浪集》《小兔子》《第九夜》，中篇小说《蓝太阳》等。

　　记者见到黄怒波，正是他刚从美国回来的第二天。用宜兴紫砂茶壶泡上一壶清茶后，在房产业内有“诗人”之称的黄怒波打开了话匣子。

　　危机中的商机

　　“有人说，国内市场的观望在一定程度上是受到美国次贷危机的影响，但在我看来它反而是一个机会。”黄怒波认为，在国内市场地价高企的时候，美国的次贷危机其实给中国地产提供了一个进军国际地产的商机。

　　“我前段时间在美国，就是收购了位于田纳西州纳什维尔的一块牧场。这块牧场占地6000多亩，开价220万美元，我们花了162万美元就买了下来，合算下来不到2000元人民币一亩，比国内的土地便宜多了。而且在美国经济不景气的情况下，这笔钱全部由美国银行以信誉贷款的方式放给我们，可以说我们没掏一分钱。”

　　此外，中坤集团在洛杉矶还有一个2万平方米的商业中心项目，也是由美国合作伙伴华美银行出资，今年已开始招商，预计明年投入运营。

　　由于一贯的良好声誉和对旅游地产的丰富经验，中坤集团受到了众多国外城市的欢迎。春节期间，黄怒波在日本北海道接触了一个度假村项目，该项目的前任业主用7亿日元获得，而中坤集团仅用不到2亿日元接手。“我们是在北海道投资的第一中国企业，札幌知事（市长）很重视，表示一定要为我们做好服务。”黄怒波不无自豪地说。目前该项目的洽谈已近尾声，签约在即。

　　“我拿下美国和日本这两个项目，不仅因为便宜，更是在为中坤集团打造国际复合度假系统做准备。”纳什维尔是美国乡村音乐之父“猫王”的故乡，每年夏天都住满了前来朝圣的音乐迷；而北海道也是日本的度假胜地之一。“一旦系统完成，国内的会员可以到日本和美国度假，而国外的会员也可以选择到中国的黄山、新疆休闲。即使在国际范围内看，我们也是第一家这么做的集团。”在黄怒波看来，国际复合度假系统无疑有着美好的前景。

　　注重出行体验的复合度假模式

　　“中国目前的地价太高了，而且做住宅项目还要受到众多政策的限制，因此中坤是以旅游资源为核心，走差异化经营的路子。”黄怒波认为，当前的住宅市场不够理性，大家都在疯狂拿地，加上政府又把住宅作为调控重点，市场前景不好判断，所以中坤集团在长河湾结案后，缩减了住宅方面的业务，把战略重点放在了旅游地产上。

　　“我们的旅游地产和传统意义上的有所不同。以前的旅游地产主要以酒店开发为模式，但随着生活方式的转变，仅靠酒店已经不能满足人们的需求，我们又开发出驿站系列产品，把户外活动、观光旅游、主题文化、度假休闲集为一体，形成复合度假系统，实现从传统的旅游观光向复合度假模式的转变。”

　　黄怒波认为，在传统旅游模式下，多头管理、粗放开发、理念陈旧、产品传统等弊端也显得越来越突出，严重制约着中国旅游地产的前景。“复合型旅游”概念为旅游行业提供了一个新的思路：以大投资带动区域联合的旅游开发，从高端人群的心理与精神追求出发，融合观光、文化、探险、体育、户外运动、科普、休闲等元素于一身，全方位地完善旅游者的出行体验。用黄怒波的话说：“你可以在新疆喀什考察地貌，也可以在黄山古刹里做几天居士，这种体验不是观光旅游可以比拟的。”

　　中坤的底牌

　　“一般的地产企业没有中坤的旅游资源，而旅游企业则没有中坤的地产运营经验，这是中坤集团的优势所在。”黄怒波向记者介绍。自1995年集团成立以来，已经在安徽、新疆等地开发了多个旅游地产项目,这就是中坤的底牌。

　　底牌一:安徽黄山宏村古村落。位于黄山西南麓，是一座奇特的牛形古村落，已被联合国教科文组织列为世界历史文化遗产之一。中坤集团在此投资10亿元，建设占地2000余亩的黄山宏村奇墅湖国际旅游度假村。

　　底牌二:新疆南疆。中坤集团已接管南疆五地州的大部分重点旅游景点，所辖旅游板块总面积超过60万平方公里，拥有喀拉库勒湖、塔里木胡杨林公园等景区资源。目前，中坤集团在南疆已有多个中坤驿站系列经济型酒店在建设中。

　　底牌三:北京门头沟。中坤拥有门头沟珍珠湖景区以及多个明清古村落的旅游开发与经营权，中坤门头沟区域旅游中心基地、中坤诗人之家——斋堂山庄也即将竣工。

　　 底牌四:北京康西草原。中坤集团将对延庆康西草原进行改造升级，将其打造成高端草原风情度假区。中坤集团康西草原项目预计在今年“五一”前正式投入运营。

　　黄怒波认为，这些项目为构建复合度假系统提供了支撑。此外，在营销手段上复合度假系统实行的是会员制全程直销，完全可以摆脱对旅行社的依赖。同时，中坤还将搭建强大的网络销售服务平台，为消费者提供便捷的消费渠道，“只要是我们俱乐部的会员，中坤会帮助你安排好一切。”

　　采访手记

　　黄怒波，这位生于兰州、长在银川的西北大汉，继承了西北人民豪迈、浪漫的性格。他自认最向往的是做一名流浪诗人，浪迹于祖国的名山大川。这也是黄怒波之所以钟情于旅游地产开发的原因之一。

　　诗人的灵动思维和独特的视角，对他的从商生涯提供了不少灵感，但他在中宣部近十年的从政经历，也让他对政府的宏观调控政策有着比其他开发商更深刻的理解。他认为，政府对地产的调控会更加严格，那些手头拥有大量土地的开发企业将面临更多的困难，所以在制定中坤集团未来十年的发展战略上，黄怒波放弃了住宅开发业务，而把更不敏感的旅游地产和商业地产作为集团战略重点。这一点上，诗人的浪漫和政治人的严谨，在黄怒波身上得到了统一。