四月份的主题依旧是观望，尽管关于“四月楼市回暖”的论调目前已经充斥在各大论坛坊间，但是销售数据没有明显增加，购房人持币观望态度依旧坚决，新项目入市依旧没有太多起色……

　　在这样的市场背景下，一系列超级大盘在四月的发力显然有着更为深远的意义……

　　新闻现场 观望期   大盘挺身而出

　　最近记者和某开发商的一次对话显得特别简短但不失深意——

　　“最近房子不好卖吧?”

　　“确实啊，这一次观望好像一切营销都失效。”

　　“扛不住为什么不降价啊？”

　　“降价有什么难的，问题是你认为现在降价了就有人买吗？”

　　这次简单的对话折射的其实是目前市场上最为普遍的问题——降价是冲出观望的唯一出路吗？

　　 据某媒体一份问卷调查显示，目前开发商普遍能降到的底线依旧与购房人心目中的购买价位相距甚远，那么在谁都不肯再为之让步的僵持中，单纯的价格策略就显得有些无足轻重。

　　在市场扑朔迷离的四月，一系列稍显沉寂的超级大盘却挺身而出:西南三环的价值标杆——万年花城不仅四月将推出新楼座，而且美格双语幼儿园与北京小学也同时进驻；西大望路的风向标——珠江帝景四月中下旬将推出10万平方米左右体量的帝景博悦C区，同时，后期的酒店式公寓与写字楼综合体也即将启动；东方太阳城的配套升级让整个潮白河板块不再只有景观优势，而即将推出的别墅也不乏亮点……

　　业内人士分析，持续的僵持和博弈期间，其实谁先出牌并不重要，但是如何出牌、出什么牌则是至关重要。目前开发商的普遍反映是“以静制动”，这种战略的初衷一方面是要静观其变，看看其他项目如何应对，自己好借鉴；另一方面则确实是黔驴技穷，实在不知道要出什么牌好，在整个市场的一片茫然中，大盘频频挺身而出亮相四月显然并不只是巧合。

　　北京中原地产副总经理颜光茂表示，作为区域的老大，大盘的规模与资金实力无疑让其面对市场波动时更多了一份从容和淡定，同时前期开发的相对成熟，无疑也让大盘在巩固品牌与升级产品的同时，更会从区域运营的角度进行整体的配套完善与居住氛围的营造，这无疑是对市场长线充满信心的表现，领头大盘的挺身而出无疑起到了稳定军心的关键作用。