大盘在行动

　　万年花城

　　总建筑面积：100万平方米

　　均价：15000元/平方米

　　突破口：教育升级

　　关键词：美格国际双语幼儿园 北京小学

　　万年四期“语花阁”将于4月20日开盘。据悉 ，“语花阁”楼座全部户型为1～2居小户型，包括50套49平方米1居和约150套70～90平方米2居约150套。

　　 同时，美格双语幼儿园和公立北京小学也正式签约花城，其中，美格双语幼儿园万年花城园5月正式接受招生登记。

　　 记者点评：2004～2005年，让西南三环重回京城楼市的主战区；

　　 2005～2006年，在注重自身成长的同时开始对区域生活配套进行改善；

　　 2006～2007年，用社区文化打造新都市邻里关系，大盘逐步走向成熟；

　　 2007～2008年，对文化教育配套逐一兑现显示的是大盘的独有魅力与强大实力；

　　 万年花城运营的每一步似乎都在按照最稳健的方式维护西南第一大盘的品牌。

　　 进入2008年，万年花城的大手笔直指整个南城居住的短板——教育，隶属于以国际教育理念而闻名的美格国际幼教机构——美格双语幼儿园和中国历史悠久的、唯一以“北京”命名的公立制学校——北京小学同时落户西南三环，联手花城共同打造京城教育典范社区，另外，重点中学进驻花城的事宜也正在洽谈中，教育由规划逐步成为现实。这不仅仅是万年花城的幸事，也是整个南城教育界的一剂强心针。大配套与大社区，品牌教育与品牌地产的“联姻”无疑成为了西南三环楼市突破观望的一大杀手锏。

　　珠江帝景

　　总建筑面积：100万平方米

　　均价：24000元/平方米

　　突破口：产品升级

　　关键词：9层板楼  城市类别墅

　　4月中下旬，帝景博悦C区亮相，而9层的低密度板楼则成为了最大看点。同时，推出的180平方米公寓与330平方米顶层复式也是周边区域的。

　　记者点评：记者在周边转了一圈，9层板楼不仅是珠江帝景密度最低的产品，同时也是目前整个大望路高端公寓中的最低层舒适住宅，无疑，珠江帝景此番针对的大部分客群是自住客。

　　东方太阳城

　　总建筑面积：80万平方米

　　均价：板楼 8500元/平方米

　　别墅 28000元/平方米

　　突破口：配套升级

　　关键词：收官力作  成熟配套

　　东方太阳城三期是项目的收官之作，预计5月北区将面世。北区地处琴湖湾的主湖区，产品包括均价8300元/平方米的1000多套80～200多余平方米点式、板式住宅，和均价28000元/平方米的125套400～800平方米独栋别墅。

　　记者点评： 6层带电梯、大平层、阳光露台都是本期区别于前期产品的特点，此外，社区已经开放了综合性医院，加之早先开业的5万平方米会所，三期的配套显然更成熟。同时，北区是整个社区的最佳景观区，在别墅用地不再审批的供需矛盾下，125套别墅的亮相本身就具备了抗跌能力。