“每个男子都有过至少两个女人，红玫瑰和白玫瑰。娶了红玫瑰，久之红的变了墙上的一抹蚊子血，白的还是床前明月光；娶了白玫瑰，白的便是衣服上沾的一粒饭粘子，红的却是心中一颗朱砂痣。”——张爱玲

　　在近期关注京北楼市的购房人眼里，金隅·万科城、紫金新干线、望都新地这三个纯新盘，就像红玫瑰和白玫瑰一样，分别代表了昌平城区和霍营轻轨带，选了哪个，另一个或许都成为“心中一颗朱砂痣”。

　　从价格上看，三个项目相差无几；从产品上看，都以精巧不失居住舒适度的中小户型为主；从品牌上看，万科和金隅联手无疑颇具想象空间，紫金系列产品却也来头不小，望都新地开发商也有很成功的开发经验。金隅·万科城位于昌平城区，配套齐全，位置却相对偏远；紫金新干线和望都新地位于霍营，做足城铁概念，配套却乏善可陈。

　　同为近期备受瞩目的纯新盘，这三个项目吸引了包括清河、马甸、中关村、上地等区域众多持币待购的年轻白领，而昌平城区和回龙观的本地消费，更增添了一丝“抢手”的意味。

　　区域透视

　　统计数据显示，2008年，北京普通住宅新增供应主要集中在丰台、朝阳、昌平和海淀区等区域，四个区域预计占北京楼市总体供应的60%以上。从板块供应来看，由于前两年土地宏观调控的效应显现，东四环沿线板块、海淀温泉镇板块、海淀上清板块、通州城区板块、昌平板块将成为2008年新的明星板块。

　　进入2008年以来，昌平板块呈现井喷局面，可谓北京楼市供应的“生力军” 。普通住宅在售项目包括金隅万科城、紫金新干线、国子监等，初步估计昌平区域内今年可提供150万平方米以上的供应量。金隅·万科城60多万平方米、紫金新干线70多万平方米、望都新地20多万平方米，加上商业公寓综合体佳莲·时代广场，基本上构成了该板块总供应量的主力军。

　　佳莲·时代广场

　　总体量5.2万平方米，项目为LOFT公寓产品。5.6米层高、室内挑空、全精装、大开间客厅，大角度落地窗，项目还拥有2.6万平方米的配套商业，规模在区域内首屈一指。

　　交通：昌平鼓楼南大街

　　记者点评：

　　13000元的均价，相对于LOFT的公寓产品来说，性价比颇具优势；而综合商业配套在区域内不仅是规模还是档次都是上上之选，对于缺乏高端物业的昌平城区来说，这个项目未来的形象给其加分不少。