别墅作为住宅中皇冠上的明珠，凭借着高度的舒适性和私密性，长期受到高收入人群的青睐。别墅，意味着极品生活的承载，也意味着大宅、奢华、尊贵、私密等等。而单纯的昂贵不代表极品生活， 一味强调奢贵反而失去了别墅本意。别墅所承载的应该是综合的生活含义，比如与城市的恰好距离，得天独厚的地理优势，不可撼动的区位价值，舒适的空间尺度，质感的建筑细节，优秀的景观规划，完善的服务配套，便捷的交通……只有这些都满足了，别墅才可以真正承载所谓的极品生活。

　　交通+位置舒适型城市别墅进亦庄

　　2008年是奥运年，国家倡导绿色奥运，科技奥运。经济节能是绿色奥运的重要理念，也带动了北京住宅环保节能的风潮。位于亦庄的珠江·萨尔斯郡，以精装修的联排别墅亮相北京，倡导了一种不奢侈、不浪费的舒适生活。近年来，随着别墅用地禁批，舒适型别墅逐渐进入人们视野，宽敞舒适的建筑空间，花香鸟语的居住氛围，更向往着有天、有地、有花园的别墅生活，使得舒适型别墅成为日益追求改善居住条件购房者的新宠。

　　作为京津连线核心支点的亦庄开发区，被国家列为重要的战略基地。到2010年 “两带、七片、多中心”的新城空间结构将形成。突出交通先导，启动京津城际铁路及亦庄站枢纽的建设以及轻轨L2线建设，启动北京至天津的京津第二通道的建设，加大力度进行道路网调整及公交枢纽建设。届时，亦庄将有一个完整的30分钟交通网，从亦庄取道城际铁路到天津、坐轻轨到CBD、走五环到机场，都将在30分钟左右到达。

　　社区还将开通豪华巴士，往返社区与国贸之间，通过便捷和专属化服务，使社区与城市核心紧密连接，与规划中的地铁11号线、以及博大路、成寿寺路和京津塘高速共同形成立体交通系统，通达迅捷。

　　坡地+配套景观和便捷双赢

　　每次搬家的人都有体会，扔掉的只是淘汰品，值得保留的永远是精品。萨尔斯郡坐落于缓坡的高低起伏之间，园林依地势而建，给人以舒适的视觉享受。近百万平米商业生活配套将于今年上市马驹桥，业态涵盖酒店、影城、高档商业、卖场、主题公园、文娱中心、社区医疗、体育场馆等。区域内将建成大型迪斯尼游乐园和亚洲最大的影视城，小区内建有2000平米的会所，项目的1.3万平方米欧洲风情商街，融消费、休闲、娱乐于一体，满足业主的日常生活需求。

　　社区规划独创性地将象征高贵、友谊、礼仪的高尔夫景观元素植入社区组团，尽显果岭小镇典雅风韵。360度高尔夫全景，因循社区原有地貌，匠心独运地采用堆坡造园的艺术手法，营造高尚的品位园林，千余亩果岭背景随心推杆私享，让居家生活溢散人文气息。

　　户型优势增加产品上升空间

　　萨尔斯郡精装果岭别墅户型区间在160~280平米之间，这恰好是适宜的生活空间，家庭成员居住其中，宽敞但不浪费。萨尔斯郡在户型设计上有着明显的功能分区，公共区域、生活区域、休闲区域一目了然，在面积使用上以实用为主，几乎没有浪费的空间。值得一提的是，为了保证居住的私密性，每个房间都有独立的卫生间。此外，萨尔斯郡特有的阳光地下室给居住者提供了独特的休闲空间，还设有独立的私人水疗室，足不出户即可在spa中放松身心。

　　项目位于京东南发展带的天然氧吧内，近40%的高绿化率。目前，开发区内的住宅项目容积率低于1.5，新城整体空气质量优于市中心。

　　后记

　　随着“大亦庄”规划的逐步落实，产业环境的改善和产业结构的调整，以及生活配套设施的不断完善，该区域将进入快速的成熟期。区域内聚集有跨国公司100多家，其中世界500强企业近60家，国际化程度极高。这里的未来价值前景更趋广阔。因此，大亦庄再次成为京城房地产商角逐的热点。同时选择在亦庄置家的人也将越来越多，亦庄的核心区也成就了最宜居的经典家园。

田文