当“五一”7天长假缩为3天短假，有人放言，相比长假对地产项目销售的“沉重打击”，三天短假时，地产项目的销售机会就来了，2008年楼市也将由此春暖花开。于是，上一周，老百姓休息赏景，开发商开盘打折也忙得不轻。

　　上周入市的十余新盘几乎个个有“惊喜”，位于回龙观的东亚上北中心，甚至以最高可达8.379的折扣试图抓住眼球。但是一周销售数据却可能与开发商的预期相去甚远。北京房地产交易管理网上显示，2008年4月28日至5月4日商品房销售1551套，同比去年“五一”长假的1770套竟然还要少12.4%；“五一”期间新开盘几个项目的销售业绩也大多在10套左右。

　　打小，咱就知道，行车要“宁等一刻，不抢一分”“一等二看”……而经历数年压抑的中国楼市这列火车在过去两年间，却如一匹脱缰的野马，一骑绝尘而去，早把这些谨言忘得一干二净。而当时间跨入扑朔迷离的2008年时，圈儿里的人才蓦然意识到，“超速”是要付出代价的，火车是要往前开的，尽管北京楼市是否会大幅下跌仍然迷离，但不及时减速，失去控制，“脱轨”就是早晚的事儿。最近，记者暗访惊闻，广州、武汉等地出现过的“开发商垫资、购房者低首付买房”手法开始被燕郊的个别项目运用得得心应手。经过这一手，开发商的资金链压力、购房人的还款压力瞬间都被转移到了银行“一肩挑”，原来，我们身边还有中国式“次贷”隐患。

　　五一“短假梦”的破灭事小，超速脱轨却是个悲剧，若再撞着类似“次贷”的危机，中国的楼市和金融监管层面临的问题将绝非“棘手”二字可以形容了。近日，国家统计局局长谢伏瞻极适时机地指出，“要着力稳定股市和楼市，促进股票市场和房地产市场的健康发展。”算是表明了政府态度……

王瑾