好房子的标准是什么？具体到细节可能因个人爱好各有不同，但是共性的标准或者说首要的标准，无非是性价比高、交通便捷、配套完善、环境优越。近日记者获悉，位于房山京石高速旁的大盘加州水郡针对目前贷款利率屡次提高，令购房者还贷压力不断加大的现状，推出购房“无息贷款”模式，记者决定前去一探究竟，顺便了解一下不断升温中的京石沿线楼市……

　　从西三环六里桥上京石高速，20分钟左右时间到达长阳出口。长阳也是目前房山区楼盘比较集中的区域，加州水郡、瑞雪春堂、天骄俊园、西棕榈滩、梧杖爱等大型项目云聚，楼盘价格普遍维持在6000～9000元 平方米。这其中最大的项目当数总占地面积2200亩，总建筑面积约138万平方米的加州水郡，规划总户数近1万户，配套设施齐全，物业类别涵盖普通住宅、联排别墅、花园洋房、酒店式公寓、精装住宅、配套商业。

　　越来越高的贷款利率，让购房者对于房价变得愈发敏感。目前，房山长阳楼盘价格普遍在6000~9000元/平方米左右。据悉，目前，西棕榈滩均价在8500~9000元/平方米，成交价在8000多元/平方米。这样的区域9000元/平方米的价格，购房者当然要掂量掂量。而目前加州水郡三期尾房均价在6500元/平方米，户型面积107平方米两居至168平方米三居，而且是精装修，应该值得购房者前去一探。如果觉得尾房或许存在这样或那样的不足，加州水郡四期也即将在今年五六月新开盘，户型为60~90平方米的一居，均价定为更加平易近人的5980元/平方米。

　　不仅如此，随着国家宏观调控政策的不断出台与实施，贷款利率不断上调，京城公寓酒店置业门槛逐步提高，贷款的巨大压力让许多购房人的梦想变得越来越迷茫。在这种背景下，加州水郡东区中的金桥国际公寓酒店，推出首付21万元，现房入住，余款5年无息付清的购房礼遇。

　　开发商给记者算了这样一笔账：比如购买一套建筑面积48平方米的户型，总价42万元/套，如果贷款，除了首付21万元外，每月还要还贷4310元，而且5年下来还要多交48590元。这一全新的付款方式，使购房者从根本上摆脱贷款压力，也是开发商回馈客户的实力见证。

　　当然，时间也是金钱，我们也不能单纯为了追求低房价，而不管以后要在上班、回家的路上浪费多少时间。以房山区楼盘项目最多的长阳区域为例，从六里桥－京石高速－长阳出口只需20多分钟，总共路程19公里，并且出口处京良环岛紧邻107国道、京良公路。加州水郡、西棕榈滩、梧杖爱等项目皆位于京良环岛周边。虽然如今北京的私家车越来越多，但是还远未达到人手一车的程度，所以公共交通依然十分重要。公交路线畅行周边。不仅如此，加州水郡项目还为小区业主准备了整点往返金融街的社区巴士，免去了挤公交车之苦。既屏蔽都市的嘈杂，又保证出行的快捷，或许这就是便捷交通的要义所在。

本报记者 孔凡荣