当美利山荣登北京楼市销售王座的时候，很多人看到的是区域内最有诱惑力的均价，但更有远见的人看到的则是绝版产品带来的价值放大效应。

　　那么，这个价值链条是怎样形成的呢？

　　我们试图由表及里，从大的地缘价值，再深入产品层面，最后回归生活价值，来剖析“美利山现象”背后的价值逻辑。通过这样的解读，一个完全不同的、令人兴奋的东四环新城市大宅冉冉升起……

　　关键词：东四环从核心开始掌控

　　不动产投资三要素：地段、地段、地段。

　　占有最核心的资源，是当代菁英的身份铭牌；而无数升值案例告诉我们，在核心地段的每一笔下注，都会换来意想不到的回报。

　　在北京，这样的选择已经近乎奢想——美利山，东四环，当这两个词汇碰撞，关于财富的想象喷薄而出。如果说，北京的CBD将与曼哈顿看齐的话，东四环泛CBD高端居住带，无疑是“北京东区”。而私属美利山的30000平方米中央公园，则让其拥有了不逊色于纽约东区豪宅的骄人资本。

　　每个城市一定有这样一群人，身处物外却掌控风云；每一个城市也都一定有这样一群建筑，它是城市对外交流的平台和区域经济乃至世界经济发展的强大推力，它代言着整个城市，拥有城市中心所形成和发展的垄断优势。

　　城市的发展同样亦需要榜样。美利山，地处东四环居住价值带与CBD商务价值带核心节点，直接享有城市发展带来的价值利好，以近20万平米钜献规模入市，不仅创造了新北京城市生活价值典范，更直接吸纳了来自世界各地的高端客源与财富流动，成为引领CBD东扩的蓬勃动力。

　　关键词：绝版低板因稀缺倍感尊崇

　　拥抱繁华，又渴望内心的平静；享受物质带来的愉悦，又渴望寻求精神上的依归——中国的新贵阶层正逐步形成属于自己的生活理想。

　　美利山正是基于对城市文脉和肌理的把握，基于对生活的深刻理解，创造出丰富的城市图景，提供了张弛有度的现代都市空间。层高3米的奢美尺度，大面宽豪阔景观视野的别墅品质空间格局，9层、一梯两户的绝版地板建筑，美式生活方式的完美展现，城市管家服务……

　　美利山，离曼哈顿不远，离生活很近。

　　TIPS 9层板楼的特别意义

　　在CBD，9层板楼已经成为珍稀品种。山水文园四期曾经推出过9~13层的板楼，其价格达到30000元/平方米；富力城2006年推出过6层电梯板楼的花园洋房，那时均价就已经高达26000元/平方米；在以高板为主的东四环，9层以下板楼成为二手市场的宠儿；美利山层高3米的绝版低板，再次汇聚无数憧憬目光。

　　关键词：全景观以绿色私享人生

　　纽约中央公园位于曼哈顿的中央，在这儿，花几分钟时间穿过哥伦比亚圆形广场或大军广场，就可以放风筝或是掷飞碟、溜冰、晒太阳，或者观看动物园的动物。从空中俯瞰公园，它就像一张摆在杂乱纷呈的房间里的台球桌，宁静的长方形绿茵被安置在纵横交错的城市网络中。

　　天籁之间，万平碧野，衔接着繁华与宁静，在此悠然生活，才是当代贵族之所系。美利山的城市中央公园，占地约30000平米，气势磅礴。通过美利山层级的绿化体系，延伸到社区组团之中，运用有限的植被打造出亲人的半私密空间……

　　梦想照进现实，30000平米中央公园触手可及，美利山至此完成了“东四环——绝版低板——全景观”的进化路线图，闪耀登场。

　　TIPS 城市公园运动的中国道路

　　把城市当做理想，发展到极致，才会导致纽约这样的大都市出现。而工业时代诸多城市病的出现，让人们从本能上开始回归自然——从此出现了美国的城市公园运动。这时，人们对景观的概念发生了一次深刻的变化，把自然地当做美而不是把城市当做美。

　　这就是从现代走向后现代，回到土地，回到自然。在中国、在北京，这样的回归正成为高尚居住的核心元素。拥有公园景观的北京大宅，无一例外都表现出高保值特征。

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