今年的北京国际车展无疑让人们见识到了会展经济的巨大魅力——第一次有如此之多的人同时涌进顺义的后沙峪；第一次在以宁静与悠闲著称的中央别墅区出现“堵车”这个字眼；第一次人们开始关注新国展楼市、临空经济带、都市副中心等概念……后沙峪能否承载这众多期待的目光，新国展的出现是否意味着中央别墅区传统角色的转换？去新国展买房靠谱吗？在一系列的问题面前，我们开始了一次独特的新国展楼市考察之旅……

　　三大质疑拷问新国展

　　新国展  后沙峪　听起来很远？

　　实地勘察：如果不是前不久北京国际车展的热潮，身边不少外地的朋友光是对“后沙峪”的名字就感觉不近，而实际上，当记者驱车从京承高速收费站到后沙峪出口，仅仅只有5分钟的车程，而再往东开5分钟，罗马环岛便呈现在大家面前，这无疑让记者对中央别墅区的交通疑虑大大消除。据记者的了解，除了这条畅通的路段，从四元桥上京顺路再转道天竺也是一种不错的选择，而公交车似乎还是没有那么方便，不过，规划中的M15号轻轨在天竺会有站点。总之一句话“路程的确很近，没车绝对不行”。

　　周边配套  衣食住行　曲高和寡？

　　实地勘察：前往中央别墅区之前，记者担心，这个涉外区域的集中地会否与国人的生活方式和步调有什么格格不入之处？当记者驱车在周边转上一圈，原来的想象被全面颠覆。

　　 整个周边区域配套显得定位十分明确，日祥广场上满目的英文，意式、德式的餐厅让人们以为到了某个欧洲小镇。除此之外，风景优美的罗马湖边上似乎也是一个休闲的好去处，湖边特色的餐饮街无论从其建筑风格与业态布局都与后海如出一辙，唯一不同的只是罗马湖似乎比想象中的更大，这儿也称为垂钓爱好者的天堂。而周边的众多国际学校与和睦家等高端医院确实也让整个区域的配套刻上了浓重的“涉外”烙印。

　　临空经济  会展经济　徒有其表？

　　实地勘察：这个概念的提出实际上反映的是一个新问题，近年来，关于各种概念与区域的利好和概念炒作层出不穷，不仅仅让购房人“审美疲劳”，也让很多概念和区域的利好变得大打折扣。此番临空经济带与会展经济究竟带给新国展和中央别墅区的命运是如何，记者采访的专家的口径却出奇一致。

　　“未来5年，顺义将围绕扩建中的首都机场着力打造临空经济圈和现代制造业基地。临空经济圈将成为未来顺义区经济发展的主要产业之一。”北京市发改委这样描述未来的“北京临空经济圈”。目前北京市政府已将“北京临空经济圈”确定为“十一五”重点发展的六大高端产业功能区之一。未来“北京临空经济圈”将形成包括高科技产业群、现代制造业产业群、饮料产业群、现代服务业产业群和现代农业产业群五大产业群系，成为北京继金融服务业、高新技术产业、中央商务区(CBD)和总部经济之后的经济增长新的推动力量。

　　如今的顺义70%的经济收入、80%的税收都来自于临空经济的相关产业，顺义每年平均有200家投资额超过千万元的企业落户，已有包括松下、索尼、ＪＶＣ、ＳＭＣ、爱立信、空客、南方航空、宝洁等世界500强在内的20多个国家和地区的300余家企业相继入驻，行业遍布电子通讯、仓储保税、现代制造、生物制药、光机电一体化、物流配送以及航空服务等聚集互补产业。