年初以来的价格调整让国内楼市一直处于“拐点论”的漩涡中，关于开发商资金链紧张的传闻也不绝于耳，但有关部门近期公布的数据显示，北京、上海、南京等主要城市5月份房屋成交量环比均有大幅上升,而广州市4月份平均房价重回万元关口。分析人士指出，楼市销售开始出现回暖迹象，房地产开发投资热情仍然高涨，但能否持续有待观察。

　　京、沪5月商品房成交量放大

　　北京市房地产交易管理网公布的数据显示，5月份北京市期房住宅日平均签约215套，4月份的这一数字为176套，成交量环比上升22%，6月成交量有望继续上升;现房成交量5月份为日均38套，与4月持平。

　　上海方面，5月份商品房日均成交767套，比4月份的645套环比上升19%。

　　在此轮楼市调整中充当“急先锋”角色的深圳5月份成交量也大幅攀升。据统计数据，深圳5月日均成交172套，与4月日均成交92套相比，环比涨幅高达92%，维持了价降量升的格局。

　　在广州，平均房价也在成交量放大的同时大幅回升。广州市国土房管局公布的统计结果显示，4月份广州一手住宅均价为10997元/平方米，较3月份上涨1681元/平方米，涨幅达18%。

　　华泰证券认为，国内重点城市商品房成交量放大，显示出楼市销售开始回暖，尽管与去年同期相比仍有一定差距，但预计6月份市场仍将继续回暖。