近日，《北京市城市建设节约用地标准（试行）》的发布在业内引发了一场轩然大波， “今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准，按平均每套100平方米控制”的标准无疑也成为了近段时间最热门的话题。

　　在“70/90”新政后再度扣上“套均100平方米”的新规，大户型产品逐渐稀缺已成不争的事实，就在业内与购房人对大户型产品的供应断档问题争论不休之时，一直以“纯居住社区”与“江南园林”著称京城的金都杭城却出人意料地开始在6月全线发力——

　　144~267平方米的大户型全新推出，11层纯板楼亮相，3万平方米的江南园林全面升级，北京最具品牌影响力的垂杨柳中心小学落户，全铝外立面崭新出炉……

　　自今年以来，一直就不温不火的CBD楼市因为金都杭城的全线发力迎来了全新的格局，业内人士预言，新一轮的产品升级大战即将在CBD全面打响，而金都杭城无疑已经迈出了最为坚实的一步。

　　新规！套均控制100平方米

　　告急？CBD大户型面临断粮

　　据悉，按照新规定的描述——普通商品房的套型标准按平均每套100平方米控制。同时，90平方米以下住房面积所占比重，应达到开发建设总面积的70％以上。

　　而在不少业内人士看来，“90/70”新政实施后再度加上100平方米“大限”，国家加大中小户型产品供应的思路已经十分明显，在地段、价格、品牌等传统因素主导购房人购房决策时，原本被忽略的户型因素此次终于唱上“主角”。

　　据记者了解，目前市场上的几乎所有新开项目都已经严格按照“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70％以上”的政策执行，而在本月新开盘的几个项目中，主力户型均为清一色的90平方米左右两居，但是几乎所有项目的销售员都告诉记者一个有趣的现象—— “卖得最好的却是三居和四居产品”，这一现象在业内人士眼中却显得“顺理成章”，“限户型、限面积以后，舒适型的大户型产品已经成为了香饽饽，相比大量的中小户型扎堆涌现，大户型的稀缺已成定局，而升值空间也会随着政策的紧缩而逐步放大。”某业内人士分析。

　　“这是一个中小户型唱主角的时代”，业内人士关于此次政策的解读已经十分明晰，然而作为楼市关注的焦点区域，CBD（中央商务区）的纯居住产品将更为稀缺也成为了不争的事实。据悉，随着政策向中小户型倾斜，舒适户型的供应在CBD已经告急，而目前据记者粗略统计，整个CBD楼市除了金都杭城目前几乎以清一色的大户型亮相，珠江帝景与乐成国际还有少量大户型销售外，其他项目几乎都以中小户型为主，而对于想在CBD纯居住的精英人士而言，CBD大户型的几近“断粮”已经是摆在他们面前迫在眉睫的头等大事。