晨报看房团听东亚三环中心销售人员现场介绍楼盘情况。
“如果付全款的购房人在入住前觉得买这套房不上算了，可以无理由退房，开发商还将每天以房款总额的万分之二补充金支付给退房人。”上周六，东亚三环中心最新营销手段 “无理由退房”引起喧嚣一片，此举在地产圈内虽然算不上首创，但联系到目前的楼市大势以及东亚三环的具体操作手法，不论业内人士还是买房人都给予了极大关注。
业内人士承认，在新房成交量环比连续下降6个月的情况下，开发商已经开始转变以往的销售战略，采用降价、补偿、送车甚至最新的无理由退房等多种手段“救市”；买房人则在理性地掂量着这一豪举背后可能隐藏的风险。当日，京城首个看房团 晨报看房班车便在第一时间携51位读者抵达东亚三环中心项目现场，与置业者一起实地考察。
市场快讯 东亚三环承诺无理由退房
还未走进售楼处，记者就看到在东亚三环中心工地的围墙上挂着崭新的广告牌，上面硕大的白字清晰可见：“全款可无理由退房，日万之二补偿。”这是继SOHO中国之后，相隔近7年时间京城楼市再次出现无理由退房之举，但与之前不相同的是，这一次提出的退房期限时间跨度长达近两年，退房补偿和可退房套数在全国的“退房运动”中也极为罕见。
该项目开发商告诉记者，他们是在记者去的前一天（6月20日） 才开会敲定的这个方案，活动时间初步定为今年6月21日至8月30日，因时间短还没来得及进行推广，仅是来售楼处的购房人知道这个消息。
根据销售人员的介绍，记者了解到，目前购买东亚三环中心的房子，除了签《北京市商品房预售合同》（简称“预售合同”）外，还要签一份《无理由退房协议书》，这样能确保购房人未来因担心房价下跌而决定退房时有个说法。而根据开发商此次公布的活动要求，能够享受无理由退房的客户范围是指付全款的购房人，退房时限为2010年3月25日9时起至2010年4月3日18时止，购房人届时可通过向开发商提出并送达解除预售合同的书面通知退房，而无需任何理由。
据业内资深人士介绍，早在2001年，SOHO中国在北京首次提出带年息10%无理由退房，但仅限于现代城的两套公寓。此后，陆续也有全国部分城市的地产商以退房为由头举办过活动，但是可退房项目的购买和退房时间最多也没有超过一年，像东亚三环中心将退房补偿的时间延期到两年后在行业内还是头一回。
