热销新盘“煮酒论英雄”

　　点评专家：亚豪机构副总经理王英男、副总经理高姗、副总经理任启鑫

　　润泽庄园

　　热销表现：润泽庄园5月在北京别墅销售金额排行榜中名列第二，达到了销售19套、销售额1.4亿的佳绩，高居北京城市别墅前5月销售金额排行榜榜首。润泽庄园自去年开盘以来，平均每月销售15套，这在北京楼市“金九银十”“红五月”等说法看来，均匀的销售速度确实造就了一个非典型的营销奇迹。

　　专家点评：润泽庄园项目地处朝阳区来广营乡，位于亚奥区域和国际机场之间，区域位置独特。随着京城别墅项目用地的日渐稀缺，润泽庄园一期400余席美式、英式、法式、德式、西班牙式等多元建筑风情的大面宽双拼、联排、叠拼住宅，共同形成弥足珍贵的高品质城市别墅区。此外，相对便捷的交通、配套齐全的商业、医疗、教育设施使置业者情有独钟，这都促成了该项目的热销。

　　美利山

　　热销表现：作为年初开盘的新盘，在以一个相对较低的价格入市之后，通过买房送宝马等促销措施，项目取得了较高的人气。截至目前为止，签约销售金额突破10亿元大关，在东四环首屈一指。

　　专家点评：美利山临近CBD商圈，本就位于京城最具价值的商业带，因此承接了国贸商圈转移的大量高端居住消费需求，社区中央规划3万平方米的中央公园、纵向的地下商业街设计，无不透露出沿海地产打造健康住宅的目的，再加上最近一个阶段采用购房送宝马的促销手段，形成了“眼球效应”，促进了销售速度的加快。