据统计，今年上半年北京预售、现售商品房累计退房2144次，这座房价坚挺的城市也开始让开发商们坐卧不安了。
宋晓栋没有想到，当初制定的降价和促销策略，竟然成了业主退房的罪魁祸首。这位沿海集团华北区营销总监，最近常碰到客户向他咨询退房的事。
罗云就是其中之一，她已经无法忍受自己还未住过一天的房子就这样继续贬值下去，便找到宋晓栋要求退房。
这套位于北京朝阳区东四环美利山小区的80平方米两居室，是罗云在今年1月购买的，当时均价为13800元/平方米，这让罗云觉得很值，因为这个价格是沿海集团将楼盘由精装修改为毛坯房，每平方米降价近2000元后重新推向市场的，并且比周边同档次的楼盘便宜了一两千元。
美国61岁女富婆计划打造一座前所未有的4000平方英尺超级“飞机豪宅”……
但之后开发商又推出了买房送宝马车、12380元/平方米特价房等各种优惠活动，让罗云觉得自己“亏了”，她在缴纳了2万多元的违约金后，退房拿回了首付款。
“沿海赛洛城42套，美利山5套（同一小区不同期采用的两个案名，1月降价时赛洛城更名为美利山推出）”，宋晓栋数着今年退房的套数，他不断向《第一财经周刊》强调，这是个很小的数字，因为从今年1月到7月2日，他已经卖掉749套房子了。北京市房地产交易管理网（以下简称房交网）显示，去年赛洛城的退房率为0.95%，今年却达到了10.29%，美利山为0.31%。
美利山并不孤独。房地产网站搜房网的业主论坛里，北京的富力桃园、东亚上北中心、远洋一方、亦庄北岸、方恒国际中心等小区都有业主愤怒地发帖表示，因开发商降价销售，想要退房。
