中国房地产业协会副会长兼秘书长 顾云昌

    东亚三环中心推出“无理由退房”，在市场上引发热议。部分网友质疑开发商资金链吃紧，通过这种方式回笼资金，也有不少网友为此举叫好。备受争议的“无理由退房”在施行半个月之后，开发商组织了业内专家进行探讨。

　　“其实在成熟的市场经济下面，无理由退货是正常的，不退货是不正常的。中国的房地产市场是一个很不成熟的市场，还处在少年时期，青年还没有到。特别是前两年的市场太旺，很亢奋，人们想不到还有退房一说，抢到手再说，如果买了想退连定金都不还，我们的条款是霸王式的，其实这个定金不退也是不对的。因为你不买有人买，这种市场环境、市场不成熟表现在这个地方。

　　我觉得这更多是一种营销手段。什么时候用得上营销手段？在买方市场需要更多的营销手段，在卖方市场上营销手段吃不开。中国的房地产市场过去几年基本上卖方市场，到目前供求关系仍然是卖方市场，但是市场的氛围好像是买方市场。现在市场是供不应求的，但是市场的氛围是没有人买，是一种买方市场。实际上我们促销的手段、我们营销的手段都是在买方市场。

　　我希望我们全国房地产开发商都可以‘无理由退房’，我希望全国的房地产市场都是应该有营销的市场，应该是一个买方市场，而不是像去年那样的卖方市场。卖方市场表面看对开发商有利，但是对于长期来说对哪个开发商都是没有好处的。”

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