国风上观引领望京进入高性价比时代

　　望京，作为北京“副都心”，历经十多年的历练洗礼，从最初的新城演变为北京都市生活标志性板块之一，吸引着来自全世界的目光。

　　望京与燕莎商圈、亚奥商圈、丽都商圈、国门商圈京城四大商圈相链接并相互辐射，目前，区域内商业规划已相当成熟，包括望京国际商业中心、新世界百货、华联嘉茂、沃尔玛、家乐福等大型商业中心，整体生活配套已达到北京领先水平。作为北京东北区域的高档住宅板块，如朝青板块、亚奥板块，住宅成交均价早已突破20000元/平方米，而同处东北四环的望京区域，随着其道路交通、生活配套、休闲娱乐等设施的完善，其区域价值正在逐步凸显，而望京高端住宅产品的整体成交均价仍保持在15000元/平方米左右，未来的价值潜力不可估量。

　　这其中，以首开·国风上观为高性价比的代表，该项目总建筑面积32万平方米，位于望京核心成熟国际化生活区内，是新城市公园级的大宅产品，不但在品质上实现升级，更按照首开集团责任地产的核心思路力求实现价值与产品的新平衡点，为消费者奉上更高端的高品质产品和更合理的综合价值。首开·国风上观建有5万平方米社区园林，成为首开·国风上观的最大特色，其中更有超过1万平方米的中央观景园林，让居者充分享受住在公园里的生活。此外，首开·国风上观楼王更有私家梯厅、双户门及5.8米挑高大堂，独享主人私密空间，彰显尊贵气度，满足当代城市精英生活无限乐趣需求。据悉，首开·国风上观开盘首推的产品为95~175平方米二、三居，开盘期均价只有13800元/平方米，不仅在望京的高档住宅市场上是最具竞争力的价格，而且在北京各房地产板块的同类产品里也是不可能出现的，可见首开集团此次引导市场理性消费，为消费者创造价值最大化的巨大魄力。

　　7月热销别墅推荐

　　金隅山墅

　　位置：海淀区阜石路南侧

　　开发商：金隅嘉业

　　均价：叠拼均价22000元/平方米

　　联排均价27000元/平方米

　　近期动向：金隅山墅项目本月即将推出靠山联排二期2~3号楼，户型面积为220~260平方米，同期花园叠拼产品发售，200~220平方米。

　　龙湾和院

　　位置：顺义后沙峪镇温榆河别墅区21号地

　　开发商：北京英才房地产开发有限公司

　　均价：18000元/平方米

　　近期动向：四期龙湾和院由214栋独栋产品组成，共9种户型，面积从250~343平方米不等（地上），总价750万~1100万元/栋。

　　誉天下

　　位置：中央别墅区机场杨林出口1000米

　　开发商：长江实业

　　产品类型：独栋、双拼、联排

　　均价：预计每平方米2.5万至3万元

　　近期动向：首期推出约400栋面积在350至500平方米的联排及双拼别墅。

　　润泽庄园

　　位置：朝阳北五环顾家庄桥正北3000米处

　　开发商：润泽庄苑房地产开发有限公司

　　产品类型：双拼、联排、叠拼

　　均价：双拼1520万元/套起

　　联排640万元/套起

　　叠拼500万元/套起

　　近期动向：联排230~300平方米，地下50平方米，叠拼户型面积为220~240平方米， 2009年6月入住。

本报记者  刘纯意