【一周声音】

    当有记者让潘石屹猜测“目前的形势是否可能要比您在百日前预测的还要恶劣？”时他说：“今天我们所处的经济环境要比100天前更加困难，无论是国际资本市场，还是中国从紧的货币政策都没有发生改变，而且情况更严重了。100天前我预计，在资金紧张的情况下，房地产企业之间的变动更多地会以兼并、重组、项目转让的方式来进行。但我们在这100天中看到更多的是房地产行业在资金的巨大压力下，拖欠政府的地价款。

　　“至于接下来会出现什么样的情况，我认为现在是房地产最困难的时候，不会更坏了。风雨过后总是阳光。”

　　而被问及时下最为拉风的“猪坚强”时，潘石屹则借用任总“老母猪”和“小猪崽”的比喻来解释房地产行业的“塑性变形”和“弹性变形”。潘石屹说：“我的判断是乐观的，尽管目前房地产形势非常艰难，但是房地产行业遇到的这些困难，是所有人都已经看到的。无论是通过统计数据还是通过市场上的直接观察，已经引起了各个部门的重视，只要发现困难，发现问题，就不可怕了。解决这些困难的办法并不难。就如同四川大地震后发生的堰塞湖一样，只要我们知道这里有危险，危险有多大，就不可怕了，解放军就会去疏导。

　　“最可怕的灾难就是像地震一样的突发性灾难，之前没有任何前兆，突然发生了，没有给人们哪怕一两分钟的准备时间。而目前房地产碰到的困难不是地震，而是堰塞湖。”

    【一周数字】

    2000套

　　近日，武汉发布的《2008年上半年武汉房地产数据分析报告》显示，上半年，武汉商品住宅成交245.17万平方米，比去年同期减少240.92万平方米，同比下降49.56%；商品住宅共成交20504套，比去年同期减少20844套，同比下降50.41%。而早在2000年，武汉市上半年商品住宅成交200多万平方米。

　　数据还显示：上半年，武汉市平均每月成交商品住宅3417套，日均成交113套，不到去年同期的一半。

　　38%

　　近日，万科A公告的销售数据显示，6月份的销售业绩出现不同程度的下滑，其中销售面积比2007年同期减少38%。

　　据悉，万科A公告显示，今年6月万科实现的销售面积为44.8万平方米，销售金额为43.7亿元，分别比2007年同期下降38.0%和22.8%。

　　申银万国相关分析资料显示，万科各地6月的推盘量并未回升且略低于5月，仅50万~60万套。

　　业内点评：推盘量和销售速度的放缓，一方面反映了目前市场的观望情绪并没有出现好转，部分区域甚至更加糟糕；另一方面反映了在价格促销政策停滞之后，万科部分楼盘价格优势已经逐步消失，由此带来短期销售的压力。

精文