7月20日，地铁10号线、奥运支线、机场线三条轨道交通线路同时开通，这在方便市民出行、改善了区域交通功能的同时，对其中一些区域来说，甚至是提升了区域的地位，重新划分了区域定位。这种改变也相应的体现在了区域租赁市场上，据“链家地产”市场研发中心统计数据分析，三线开通之际（7月13—21日），沿线重点区域房租报价相比上月同期都上涨了100—200元/月左右。同时，三线开通之际，沿线区域租赁市场还表现如下三个显著特点：

　　首先，奥运支线站点周边房产租金报价涨幅最大，在6-8%左右

　　据“链家地产”统计数据分析，奥运支线周边站点租金报价普遍有100—200元左右的上涨，涨幅在6—8%左右。“链家地产”市场研发中心认为，尽管奥运支线当前还没有完全对外开放，但是其作为唯一一条经过奥运场馆的轨道交通线路，对区域周边房产的提升价值不言而喻，这已经大大提升了区域房主对租金的心里预期，促使租金报价上涨。（奥运支线站点周边普通住宅各居室租金详情见附表1）

　　表1：奥运支线沿线区域普通民宅各居室租金详情表

　　区域 一居室 两居室 三居室 典型楼盘或小区

　　奥体中心 2200-2300 2600-2700 3200-3400 慧中里、慧中北里

　　森林公园 2500-3000 3500-4000 5500-5600 澳林春天、京师园

　　北土城站 2100-2300 2700-2900 3200-3500 安苑里、安苑北里

　　以上数据由链家地产市场研发中心提供（单位：元/平米）

　　其次，机场线沿线区域租金涨幅最小，不足5%

　　据“链家地产”统计数据分析，机场现沿线的东直门、三元桥两站普通住宅租金报价上涨并不明显，仅部分类型房产有50-100元的上涨。“链家地产”市场研发中心认为，机场线沿线的东直门、三元桥两区域本身即为交通配套非常成熟的区域，因此机场线对区域影响不大；其次机场线区别于其他轨道线路的出行方式，一般因机场线开通的便利而租住沿线区域房产的人要少得多。（机场线沿线区域普通住宅各居室租金详情见附表2）

　　表2：机场线沿线区域普通民宅各居室租金详情

　　区域 一居室 两居室 三居室 典型楼盘或小区

　　东直门 3000-3200 3800-4000 5800-6000 民安小区、海运仓小区、北新仓小区、胡家园小区

　　三元桥 2500-3000 3500-4000 5500-5600 三源里小区、静安里小区、曙光里小区

　　以上数据由链家地产市场研发中心提供（单位：元/平米）

　　第三，10号线两端站点租金涨幅最大，在3-6%

　　据“链家地产”统计数据分析，10号线沿线租金涨幅最大的区域分别是巴沟站和劲松站周边区域，基本属于两端的区域，租金涨幅在3-6%，而其他区域租金涨幅基本在3%以下。“链家地产”市场研发中心认为，主要是巴沟、劲松两区域普通住宅原本的租金价格处于相对低位，而10号线开通是刺激其上涨得重大利好；其次，巴沟属于中关村商圈周缘、劲松属于双泾国贸商圈边缘，交通弥补后其价格优势越发凸现，需求意愿上涨自然也导致租价上涨。（10号线沿线区域普通住宅各居室租金详情见附表3）

　　10号线沿线巴沟、劲松两区域普通民宅各居室租金详情

　　区域 一居室 两居室 三居室 典型楼盘或小区

　　巴沟 2000-2200 2900-3000 3300-3500 万泉庄小区、稻香园小区、倒座庙小区、万泉庄77号院

　　劲松 1900-2000 2300-2500 2800-3000 劲松一区、劲松三区

　　以上数据由链家地产市场研发中心提供（单位：元/平米）

　　（编辑：戴晨晨）