西南三环的CUV公寓13800元/平方米低价开盘；

　　南三环的东亚三环中心12950元/开盘，还送5万~15万元车款；

　　东四环的合生橄榄季推出12700元/平方米的特价房；

　　东北四环的方恒国际中心从17000元/平方米降到14800元/平方米；

　　北五环的强佑清河新城新预计开盘价12000元/平方米，还给出最低8折折扣……

　　近一段时间，这一条条楼盘打折信息不断刺激着叶天的神经。

　　2007年9月，看着北京楼价接连猛涨，叶天咬牙以7460元/平方米的价格在东南五环买下了一套82平方米的房。朋友劝他，住在那儿每天上下班要4个小时，交通成本极高。另外，由于该楼盘所处区域商业配套欠完善，未来一段时间生活成本也会居高不下。可红了眼的叶天顾不上这些，在扛得住的时候赶紧买套房是他当时的第一选择。然而现在对比城市中心地段楼盘的不断降价、打折，和自己今后高昂的交通、生活成本，让叶天叫苦不迭，“后悔当初不该急着买房，现在该怎么解套？”

　　和叶天一样，在去年高位入市的购房者不在少数。对房价居高不下的担忧，令他们忽视了房子的地理位置、周边配套或户型优劣，只冲着相对较低的价格就匆匆吃进。当楼市陷入低迷，更多地段更好、配套更全、户型更实用的新盘低价出现时，被“套牢”的购房者才意识到“冲动的惩罚”。

　　这些“套中人”怎样才能顺利解套呢？中原机构三级市场部为叶天算了一笔账：他买房区域的二手房均价在12000~13000元/平方米左右，其所购项目的后期开盘均价是9700元/平方米，以9500元/平方米的价格脱手比较可行，刨除已经交的月供和各种税费，还能小收7.6万盈利，加上25万首付款，叶天有32.6万可以用来再次置业。按第二套房30%的首付算，再次购房的总价为108万，以80平方米计，单价是13500元/平方米。照现在的楼市行情看，叶天可以把房子乾坤大挪移，从东南五环搬到南三环、东南四环和北五环，顺利解套。

　　据统计，7月开盘项目比5、6月有所减少，但仍有40多个项目有新楼座推出。业内人士认为，因受奥运影响而推迟开盘的项目会到9、10两月集中放量，届时因资金压力急于回笼资金的项目以及为完成业绩做好年终报表的上市公司所属项目，在观望的压力下有可能给出更低的价格和折扣。

　　对于被套牢的购房者而言，奥运之后的两个月可能是一个让自己解套的机会；对于持币观望者来说，奥运之后的两个月也许是一个抄底的时机。