和讯房产消息 据“我爱我家”报道，近日，家住亦庄的王女士一家搬进了新居，他们最终选择了狮城百丽的一套房子。在谈到为什么换房时，王女士表示，前两年北京的房子一涨再涨，迫于资金方面的考虑，就在上海沙龙买了一套房子，但随着北京目前楼市已经基本趋于稳定，随着生活品质的提高，所以希望换一套
我爱我家亦庄公寓店的置业顾问表示，像王女士这样的情况最近很多，同一区域“以旧换旧”的客户比例几乎占所有买卖客户的35%左右。主要原因是由于前两年房子少，客户多，再加上房价飞涨，所以购房者在房子的选择上有很大的局限性，而目前北京楼市已经基本趋于稳定，在市场调整期，房子的选择性就非常大了，像王女士一家的房子就是因为在房屋的采光和居住环境上不太符合他们的要求，所以最终选择换了一套狮城百丽的房子。
据我爱我家的统计数据显示，从2007年年底开始，考虑把原来的房子卖掉再买一套二手房的客户明显增加，这种“以旧换旧”成交的买卖在这段期间所占的份额日益增加，几乎占所有买卖客户的三成左右。分析原因看，一是由于原来的房子在面积、布局、采光方面存在一定的缺陷，所以促使他们卖掉原来的房子再换一套房子；二是从投资方面考虑，由于目前投资渠道狭窄，而房子无疑是最为保险的，即使出现某些状况，用于自住也会毫无损失，再加上国家“90/70”政策的限制，这类“小房换大房”的业主的选择不失为明智。
我爱我家建议目前有“以旧换旧”置业想法的广大业主，无论是处于生活品质需要，还是处于投资方面的考虑，目前都是出手的最佳时机。从“以旧换旧”的置业需求来看，大户型、高品质的房源一直大家最倾慕的住宅产品，我爱我家目前在奥运期间推出的 “非常1+1”的新购房体验，也将有海量的大户型房源等待客户随心选择。
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