7月底的北京，蝉儿鸣叫，闷热难当，恰如观望期中的楼市，京城开发商们大汗淋漓。“特价户型、深度打折、火爆团购”，成为当今楼市中的一抹亮色，历经两年的房价飙升，购房人也难得在今年苦夏奥运之风中“畅爽”一把。今天，我们的资深记者全城搜罗，为您奉上一盘“打折楼盘大餐”，那些折扣深的、总价低的、优惠诱人的……统统不放过，尽在本期明星榜！

　　东区 折扣花样翻新  降价死活不认

　　区域综述

　　在供应量最大的东区，竞争的惨烈已经开始从各大楼盘的报价中窥觑一斑——朝阳北路竞争最为激烈，目前几乎沿线在售楼盘的平均折扣幅度已经达到9.5折，而部分楼盘的暗降程度似乎更为明显，出现了少许的议价空间，而以往传统的强势区域，如CBD、东四环板块也不再死扛，打折幅度与优惠花样也层出不穷，沿海美丽山的买房送宝马，珠江帝景的购房送十年物业费以及部分楼盘买房直送价值10万元的精装修等等，其实都是折扣和优惠的一种体现，不过在大部分开发商看来，这样的特惠房似乎与降价没有必然联系，“这种优惠和促销只是根据市场情况进行合理的调节而已”几乎成了所有开发商众口一词的官方说法。

　　打折明星盘

　　金都杭城

　　位置：东四环百子湾路

　　均价：17500元/平方米

　　在售折扣： 一次性付款9.8折

　　产品简介：金都杭城三期为10#、11#两栋11层低密度纯板建筑，户型面积从130平米三居、200平方米四居和260平方米跃层，户型覆盖三居、四居以及“空中别墅”，均价18000~19000元/平方米，2009年6月入住。目前在售9号楼145平方米三居，均价16800元/平方米。3号楼还剩下部分87、89平方米两居，均价17800元/平方米，2009年6月入住。

　　上榜理由:主打江南园林的金都杭城一直是业内品质地产的代表，但是南派地产的营销手法却相当灵活，这次在定价并不敢高开的情况下再度进行的优惠着实引人关注。

　　帝景博悦

　　位置：西大望路甲23号

　　均价：24000元/平方米

　　在售折扣：认购帝景博悦100平方米及以上户型的新客户，享受“奥运百天倒计时”优惠1000元/天；认购帝景博悦100平方米以下户型，获赠10年物业费优惠。

　　产品简介：帝景博悦目前在售户型为90~160平方米板楼，均价24000元/平方米，180~300平方米花园洋房均价26000元/平方米。另外近期推出20套特价房源，均价在20000~22000元/平方米之间。

　　上榜理由：合生创展品牌的影响力毋庸置疑，此次优惠幅度之大应该说也是史无前例，成熟的周边配套与百万平米的社区规模无疑是购房人关注的重点。