房地产市场活跃，中介公司店面繁多，业务人员素质良莠不齐，买房风险和成本加大。俗话说“买的没有卖的精明”，即使客户怀着100%的警惕心里，神经高度紧张，还是很难摆脱各种各样的购房陷阱，凯盛经略专家教您两招，来摆脱购房“定金”损失的风险。

　　交定金要看房本，明确房产的详细信息。

　　张小姐和中介公司一起看了朝阳区一套二手房，感觉还不错，在中介公司职员的极力推荐下，当即交了两万元定金。

　　可是等到最终和房主签订买卖合同时，却很是气愤，看房时中介公司说房子是2005年的，可是房本上却明明写着2002年，当张小姐向中介讨说法的时候，中介公司却说，建筑年代是2002年，使用年代确实是2005年，没错呀，房主就是那个时间搬进去入住的。房本的面积和中介报的面积也相差2平米，这样算下来单价每平米高了将近300元，与其他单元相比缺少了价格优势，张小姐很气愤，想不买了，要求退还定金。

　　中介公司却说：“不买的话定金不退，你自己考虑。”

　　张小姐咨询了律师，可律师告诉她：“由于提前中介公司只开了定金收据给张小姐，上面只对房屋地址做了详细登记，并没有其他房产方面的相关信息，所以没办法要回定金，没有证据证明中介公司隐瞒的事实。”