随着房地产行业走向冷清，一些热闹时期的遗留问题开始浮出水面，其中引发争议最多的便是价格问题。近日，无锡太湖国际一街区部分业主向物价部门举报，该项目开发商华润新鸿基涉嫌价格欺诈。本报记者获悉后随即深入实地调查，为您探寻事实真相。

　　在房地产市场走向冷清的时候，一些热闹时代埋下的问题正逐渐显露出来。

　　近日，无锡太湖国际一街区业主向《每日经济新闻》反映，开发商华润新鸿基（无锡）有限公

　　司（以下简称无锡华润新鸿基）在出售太湖国际一街区商品房时，售价远高于备案价格，涉嫌价格欺诈，同时还涉嫌低价倾销。据称，一些业主已向当地物价部门进行了举报。

　　《每日经济新闻》记者前往无锡展开调查，当事双方各执一词。

　　业主质疑一：成交价超出备案价格

　　为什么自己买的房子，要比无锡市物价部门批示的价格公示备案表中的价格高出许多？

　　根据无锡市物价部门的文件规定，开发商在销售房屋时，必须严格执行“商品住房价格‘一价清’和‘明码标价’制度”。开发商在销售商品住房前，应预先将价格公示表向无锡市物价部门备案，并且严格按照该表公示的价格销售。

　　业主们指称，无锡华润新鸿基销售楼盘时，并未执行备案价格。

　　“无锡华润新鸿基实际的销售价格，远远超过了他们在物价部门的备案价格，”一位业主告诉记者，“这一做法违反了‘一套一标’的规定，涉嫌价格欺诈。”

　　记者获悉，无锡物价部门公布的 《关于太湖国际一街区一期商品房销售价格的批复》中显示，住宅商品房基准销售价格为每平方米6500元，不过，“销售时可根据市场供求情况适当浮动，最高不得超过5%。”

　　太湖国际一街区一期的业主告诉记者，他们的实际购买价格，远远超过了上浮5%的价格范围，很多房子每平方米高到八九千元。

　　一位业主向记者透露，他购买的是第5幢66号101室，面积249.08平方米，总价197.72万元，按无锡市物价部门批准的备案价格，这套商品住房的销售价格应该是147.83万元，也就是说，他多付了50万元。他表示：“无论如何我都不能接受。”