受房屋买卖交易量和银行货币从紧政策的影响，京城担保公司业务量大幅下滑，业内人士称，京城贷款担保公司将大面积下岗，担保企业正面临洗牌重组的严峻考验。

　　据统计，2007年北京担保企业大大小小共有数百家，而近期北京信用担保业协会数据显示，到2008年7月底被记录在册的担保机构仅75家，这其中有一半以上的企业已经基本放弃房贷业务，改做其它业务，这些企业纷纷表示，如今不但是收紧贷款，银行与担保公司与合作的门槛也越来越高，个贷业务越来越难做。

　　在走访过程中，记者发现不少从前靠渠道贷款业务“吃饭”的小规模担保企业由于业务内容单一，已被迫选择“一天一休”或“两天一休”的上班制度，有的甚至索性关门休息。一家注册资金显示为400万元，如今却面临倒闭的担保公司负责人无奈的向记者大吐苦水：公司主要是靠银行关系走渠道贷款路线，虽然资金有限，但是由于此前房地产市场行情好，房贷业务不断，业务最好的时候甚至连休息的时间都没有，哪儿像今天，想忙都忙不起来，我们员工的工资已经三个月没拿上了，没办法，银行不愿意合作，没业务，我们成了弃儿。

　　据悉，今年个贷方面的业务量被大幅削减，业务高峰值只相当于2007年峰值的70%甚至更少。

　　京城知名担保公司安家世行总经理杨大勇说：目前的状况是一方面个人申请房屋贷款越来越难，另一方面银行对担保公司的资质要求也大大提高，房贷业务自然越来越难做。为了应对当前市场变化，安家世行也积极拓展新业务领域。

　　据悉，自年初国家从紧货币政策出台后，央行不断收紧贷款，人民币准备金率一再上调，银行可用于贷款的流通资金大幅降低，贷款门槛亦成比例提高，银行方面为了收紧贷款，对担保公司资质的审核亦愈发严厉，不少银行只考虑像安家世行那样的资本雄厚、具有多年从业经验、拥有成熟的风险控制体系的担保公司作为合作对象。

　　业内人士认为，这种状况是行业竞争的必经之路，在这场优胜劣汰博弈中，谁能在危机中存活下来，谁就是市场的赢家。