1.户型贵齐整莫“奇异”

　　房间房屋的规整能提高使用的效率，特别在厨房、卫生间等狭小的房间。同样建筑面积的户型由于空间组合方式的紧凑，能减少户内的交通面积。值得注意的是在选择户型的时候要注意家具的搬运问题。如床垫，沙发、大尺寸的电器等能否有空间安装到位，是需要提前注意的问题。

　　2.厨卫分离

　　由于受到面积的影响，两者很难保持很长的距离，但门最好不要设计成并列或相对的形式。即使有的户型没有将两者分开设计，根据实际情况也可以做一些修改。尤其要注意卫生间的门不要正对客厅。由里往外的布局应依次是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机等。

　　3.通风状况良好

　　室内空气的对流是很重要的一项环保指标。现在很多户型都设计的是飘窗，虽然美观，但通风条件受到了阻碍，常此下去容易引发多种疾病。通风并非有窗户就行，自然的通风是需要形成对流的，所以要注意本户型内部门窗的位置关系，可开启扇的大小以及户型在单元中的位置。厨卫这种湿度、气味较大的地方更应该注重良好的通风。

　　4.管线尽量集中

　　相邻功能用房尽量靠近、集中，给排水、强弱电管线布局紧凑，这样有利于维护、节约以及减少问题发生后的损失。例如:热水器、热水锅炉放置的服务阳台能与所有的卫生间相邻，缩短冷热水平衡管的长度和接头数量，减少漏水的可能性，特别是缩短热水管的长度，更有利于维护和保温；即使漏水发生，由于管线不穿越卧室、客厅等用房，也不需要暗埋，能最大限度地避免损失。

　　5、餐厅求实用

　　餐厅目前有几类：一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不十分良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。餐厅面积一般是6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。餐厅一般要在户型的外侧，与静区的卧室分开，避免产生干扰；和客厅共用时必须设在厨房一端，不然总是横穿看电视的区域，是件尴尬的事。

　　6.朝向需合理

　　朝向的意义不在于采光，而在于日照。日照的意义在于卫生，阳光对于除湿和杀菌有着十分重要的意义。合理朝向的意义还在于节能。在炎热的夏季，北京的夕晒是很强烈的，朝西的房间空调在过高的直射阳光下，甚至无法制冷。

　　7.重视辅助空间

　　作为实实在在的生活，无论户性的大小，辅助空间是必不可少的，平面合理、功能齐备才是好的户型。在居住建筑中，特别是中小户型，由于面积的限制，更应该注意辅助空间的设计。如门斗（玄关），要注意能放下鞋柜，以及避免视线对客厅的干扰；晾晒空间等。

　　8、房门的开向要合理

　　居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室 内房门开设位置要同时考虑到其开向不影响居室的私密性和空阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使室内一览无余。最好在户门空间处设有玄关，既可有美化作用，又有隐蔽性。

　　9.相邻关系处理适当

　　户型与相邻户型的关系是保证主要房间的良好景观以及自身的私密性的重要因素。单独看完整合理的户型，有可能组合起来是您的卧室窗户正对着邻居的厨房，舒适的景观阳台会被隔壁邻居一览无余。

　　10.客厅的开间足够大

　　现代家庭中的电视已经是29口寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.9~5.4米。如果是独立客厅，面积可以小一些。如果是与餐厅、门厅合一的，则尽可能大一些，但最好要方正，明亮通透。比较理想的客厅是，整个空间十分独立，除了入口和阳台的推拉门外，无任何房门，使其几乎不受任何干扰。

本报记者  陆经强