第二站：现场体验
从杜家坎出来，交了5元过路费。正如网上怨声载道的一样，这5元钱感觉交得挺冤的，从五环过来，感觉根本没走两步高速。跟收费人员理论，回答说：这是收的杜家坎到六里桥的高速费。即便收费都是5元，和珠江御景同属长辛店板块的中体奥园，也愿意走“杜家坎”而非下一出口，感觉毕竟是近了一站。中体奥园大名远扬，此行专门探访印象还算过关，地块的高度差给社区带来了独特坡景，但在社区内徜徉，感觉建筑有点硬、景观有点糙，社区缺乏一种打动人的味道，不知道春季园林做成之后会不会有飞跃。
楼盘档案
中体奥林匹克花园 社区规模30万平方米，一期已售完，二期四五月份开盘，花园洋房6500元/平方米，联排别墅8500元/平方米，另有少量叠拼。
第三站：现场体验
长辛店是业界比较看好的板块。一是因为它的位置，此地属于城八区的丰台，离市区比想象中近得多，从杜家坎收费站开3分钟即到，也就3公里的样子。感觉上长辛店比较遥远的原因，大概是此地大环境不够好，周边道路狭窄、破旧，路网密度不够，周边村落的环境也显得较落后；第二，长辛店近、远期的交通状况将有很大改善，近期新修的莲石路（莲花桥到石门营）打通了它北侧的通道，正在修建的还有从丰台街口、卢沟桥过来的一条新路，再远一点的2015年，地铁房山线贯通此地则更是一个隐藏的利好；第三，作为离北京最近的丘陵，长辛店的自然环境为人称道，区内有两个上千亩的森林公园，有碧波轻漾的大宁水库以及南水北调将形成的新水景，这些都是低密度宜居楼盘看重的居住指标。从目前来看，珠江、中体的两个品牌项目已经为长辛店奠定了市场口碑，万年地产通过竞拍在长辛店拿到的6000亩土地一级开发权，则预示着新一轮开发热的到来。
楼盘档案
1.珠江御景 6~11层电梯板楼，一期推出900多套现余60多套，均价5600元/平方米。现正推商铺，有30~160平方米铺面供应中小投资者。二期开盘时间未定。
2.半山溪地（靠山居艺墅） 社区规模8万平方米，以联排、叠拼为主，联排均价8500元/平方米，160万~22万/套，“五·一”有新推楼座。
3.大宁山庄 社区规模36万平方米，有花园洋房和联排别墅，5月将推出独栋别墅，二期公寓将在下半年出售。
第四站：现场体验
也许是因为规模开发的缘故，长阳区段比想象中要繁华、热闹得多，一条新修的宽阔马路，横跨京石，将长阳和其东北侧的南宫连为一体。南宫温泉板块的开发早已成熟，长阳因为有两个巨量项目盘踞也日新月异。130万平方米的加州水郡对长阳的区域面貌贡献不菲，已基本落成的一期，社区大门和内里的建筑都气象万千，表现出欧式社区的新古典主义风采，二期、三期工地也都圈起来了，给此地注入一种生龙活虎的勃勃生机。大盘的力量，在对区域面貌的改变上发挥得淋漓尽致，加州水郡门口新建成的顺畅道路系统，就足以体现出这一点。另一大盘碧桂园，一期产品形象不尽如人意，此番更名伍杖爱重新入市，也在外立面、户型上做了诸多调整，堪称碧桂园的升级产品。
楼盘档案
1.加州水郡 社区规模130万平方米，联排别墅8500元/平方米，点式板楼4500元/平方米，酒店公寓25万~35万元/套（精装修带家具、家电）。
2.伍杖爱（碧桂园二期） 社区总规模93万平方米，二期为14栋板楼，均价4900元/平方米。
