在新基础投资控股有限公司总经理张卫克看来，住宅科技不能狭义地理解为跟“电”有关系的东西，它是一个系统工程。随着跟住宅有关的行业的不断研发、创新，新材料、新工艺不断涌现，包含这些新材料、新工艺的住宅科技也在日新月异。

　　住宅科技应该是领先的，广泛推广的。住宅科技的应用，跟行业的整体素质、开发商的整体素质、业主的整体素质是密不可分的。因为采用住宅科技的小区在前期建设过程中，有很大的一次性投入，对这笔投入，要有一致的认同。

　　1.适度的社区规模。

　　在张卫克看来，应用住宅科技，不仅硬件成本有增加，而且使施工的管理难度都有很大的增加，带来的直接后果就是成本的上升。那些流水线生产的大型社区也就很难应用更多的住宅科技。只有适度规模的社区，才能以相对手工的方式，完成工艺复杂的相关科技成果的应用。

　　2.要满足节能的要求。

　　节能是从多方面进行的。比如保温性能，包括外墙保温、窗台、玻璃的保温密封形式，都关系到房屋的保温性能。保温好的，冬天，室内的热量不会流失，夏天室外的热量很难进入，对采暖、制冷的能源都有很大的节约。比如窗户的玻璃，现在很多社区都采用双层真空玻璃，中间是惰性气体，有效阻隔热对流；铝合金的窗户，因为金属导热性能好，所以在窗户的两层合金中间加上一层塑胶的垫子，也可以达到阻断热对流的作用。

　　3.住宅科技应该是为人服务的，而不是给人带来麻烦的。

　　应用住宅科技的楼盘，应该是居住舒适方便的。在设备的采用上，应该从使用者的角度出发，而不应该是从功能性出发。人和科技，不能倒置。