——物业服务提前   爱心大使助阵

　　至今创下单盘销售近20亿神话,成为北京最火爆楼盘的合生国际花园，凭借2007年新春伊始的几个“大事件”再度成为了今春CBD楼市关注的焦点。景观楼王正式亮相，CBD绝版商业街正式发售，物业提前进驻小区，同时，作为合生特色，由合生业主组建的监督队伍——爱心大使招募工作也正在紧锣密鼓的进行当中……

　　 在合生国际花园这一系列大手笔中，除了产品的升级在大家的意料之中外，物业的提前进驻小区和爱心大使的提前招募还是让业内人士大跌眼镜。在新春伊始大打社区文化和品牌服务这两张“王牌”，业内人士分析，在 “前瞻型社区”和“全球化东区”的品牌已经深入人心之后，合生国际花园已经全面进入品牌宣传期也是时候，从品牌地产入手将合生社区文化的魅力展现给大家，这无疑成为了品牌地产附加值的最佳诠释。

　　“爱心大使”提前招募 合生国际花园请业主监督

　　熟悉合生创展品牌文化的人对“爱心大使”其实并不陌生。 作为合生创展创建和谐社区的品牌活动之一，从2005年起，爱心大使一直都扮演着不可或缺的角色。记者从《合生创展爱心大使准则》中了解到，这个组织的全称是“合生和谐社区爱心大使辅导中心”，招募的爱心大使不仅要规划、部署和协调本社区内的创建卫生楼座、健康教育、园林保护等社区工作，同时还将针对现场督察状况对物业服务提出相关的有建设性的建议。对于园林景观、社区文化活动等涉及到开发商的情况，将直接与合生创展进行沟通，有权要求其进行整改、完善……

　　请业主监督开发商，这似乎也是合生创展独创的“共融”机制，不过合生创展旗下项目爱心大使的选举一般都在社区入住之后。此番合生国际花园还未入住便提前开始招募爱心大使，此举在业内人士看来无疑有着更深的意味。

　　据某代理行人士透露，合生国际花园此举使得爱心大使监督的范围更广。入住前的各项指标和验收等，有了爱心大使的参与无疑让业主更为放心，同时，由于爱心大使是小区业主，他们对整个社区各类保障体系、物业体系、社区文化体系等非常熟悉，对于社区内各种问题的细节都了如指掌，其所做决定的专业性和适当性值得信赖。这也能最大限度地将在入住后可能出现的问题和矛盾，通过与开发商无障碍地沟通将其扼杀在萌芽状态。

　　物业管理方康景公司的负责人在接受记者采访时表示，在社区内启动“社区爱心大使”活动，是希望将双向监督协作模式引入到合生社区。通过组织业主参与小区物业管理，让业主以主人翁的姿态投入到社区建设中来，从业主的立场提出对小区物业管理的要求。

　　物业公司提前进驻 合生国际花园“一箭双雕”

　　虽然合生国际花园首批业主的入住要到今年8月，不过，记者在合生国际花园的售楼处已经看到不少康景物业的员工已经在进行着紧张而严格的培训。据合生国际花园相关负责人介绍，康景物业将在四月提前展开有关业主入住和后期相关管理的一系列工作，“这比原来的时间提前了好几个月”。

　　据记者了解，作为知名的南派星级物业，康景物业目前的主要职责是在小区配套、入住安排以及业主答疑等方面进行全方位的培训。

　　业内人士分析，合生国际花园此举一箭双雕。一方面，合生国际花园目前正在主推全新的升级产品——16号、19号、20号、22号楼组成的景观楼王区，由于是位置最好、景观最佳、户型配比最为合理的楼座，因此在产品全面升级的同时，自然也需要服务和配套的全面“升级”，物业公司的提前进驻无疑就是一个信号；另一方面，作为品牌地产和上市公司，合生创展历来将业主放在极其重要的位置，而物业的提前进驻则使得合生国际花园有更为充裕的时间去为服务业主做准备，从而能够及时发现不足，并进行局部调整和优化，这无疑也是CBD高端住宅进入后期销售较为明智的举措。

　　随着物业进驻的“提前”以及爱心大使招募的“提前”，业内人士分析，合生国际花园此举无疑也预示着新年CBD高端住宅大战的“提前”。而从社区文化与配套附加值上的“双管齐下”，合生创展通过CBD高端住宅——合生国际花园，再次全景展现了其打造“和谐社区”的理念和魄力。

本报记者 刘纯意