——户型研讨引楼市风向 电视直播开房展先河

　　4月5日～4月8日，北京四季房展之国贸春季房展在她的第十二个年头如约而至。这是2006政策调控年之后四季房展会的开篇大戏。2007，全民猜想的新盘井喷是否真的会出现？2007，节节攀升的房价，老百姓如何选房？2007，北京楼市谁主沉浮……种种悬念，迷雾重重，逛逛今年的国贸春展，也许可以从中一窥端倪。

　　东部项目占2/5 纯新盘占1/4

　　此次春展项目近70个，主力军是东部项目，在所有项目中占2/5，朝阳区项目又占东部地区多数，价格在8000～15000元/平米之间；其次是价格优势取胜的通州项目，多为5000元/平米左右；另外还有大兴、亦庄、怀柔、密云等远郊区县项目参展，价格均在5000元/平米左右。 

　　从今年展会的报名情况来看，所谓的“新项目井喷”现象并不明显，展会的所有项目中新项目仅占到1/4。北京地区新项目10个，外埠项目7个。

　　中小户型初步放量

　　相比2006冬展增加一倍

　　2006年冬展，参展项目中有小户型发售的项目12家，随着“9070”政策出台，众多中小户型开始逐步上市，中小户型由原来的稀缺产品即将变为市场主流产品。在这次春展中，参展项目中有小户型发售的项目已达28家，其中北京地区14家，分别是：世纪星城、金隅·凤麟洲、玛奇朵-旗舰凯旋3期、天际·万象高尔夫花园、燕沙后国际商街、华美橡树岭、首邑上城、北京上舍、柳岸方园、晶都国际、华纺易城、首开·知语城、首开·国风北京、壹线国际等。另外包括上上城、星河皓月在内的外埠项目有14个。专家预计，下半年按照新政设计运作的一批项目将更多的投入市场。

　　外埠项目强势进京

　　海景住宅十余个

　　继2006年秋展初试身手，此次15个山东项目的阵容可谓“重磅出击”。山东项目的普通住宅均价都在1800至2500元/平米之间，别墅项目达到5000元/平米。相比以前，此次海景住宅有了大幅的增加，十余个威海银滩附近的住宅项目将在春展上发售，价格在2500元/平米左右，此外，比较成熟的秦皇岛地区的度假项目也在展会上推出，如金海湾·森林逸城、假日蓝湾等。

　　晋商入京 投资风潮初显

　　北京楼市如一块诱人的蛋糕般让人垂涎欲滴，晋商入京也已然不是新鲜事儿，2007春展主办方邀请了政府官员、在京晋商及山西晋商等齐聚一堂共赴投资论坛，让晋商更多地了解北京楼市，挖掘投资潜力，搭建晋商与北京房地产开发商的合作桥梁，从而达到双赢。这应该是今年春展甚至2007楼市都不可忽视的亮点。

　　有人推测，2007年是北京楼市的又一个春天，那么徐徐而来的春季房展会一定就是这个“春天”里不可或缺的饕餮盛宴，且看这一桌盛宴中都有怎样的美味佳肴吧……

　　150分钟电视现场直播

　　置业专家教您选房

　　4月5日9：30～12：00，北京电视台首次现场直播四季房展会。建委领导和置业专家坐镇直播现场，畅谈2007年房价的走势分析，北京市房地产市场政策导向何方，小户型集中放量状态如何等等，除了这些炙手可热的话题，置业专家还会指导几位具有代表性的买房者在展会现场选房买房，可看实用，“购房真人秀”也算是国内房展会的一大创举。