
2005年末,美丽园业主要求降低物业费胜诉,美然动力街区业主更换物业胜诉,让人们看到业主维权斗争的希望。但是在2006年的第一天,太平家园业主强行更换物业受阻,让我们意识到业主维权仍然是一条漫漫长路——
新闻回放
2006年1月1日上午9时许,当大多数人都沉浸在新年的喜悦中时,位于昌平区天通苑的太平家园却被狼犬的叫声打破了宁静。
据太平家园业主委员会秘书长李有成介绍,狼犬是业主委员会委托新物业——地港公司带来维持秩序的。业主委员会和地港物业准备将小区旧物业——嘉仁物业强行驱逐。
40名手执警棍的新物业公司保安在太平家园门口列队,准备进入。嘉仁物业也迅速作出反应,集合了约20位保安,双方对峙了近1小时。昌平区东小口派出所接到报案,迅速赶到现场,避免事态激化。
昌平区建委、昌平小区办和东小口派出所、业主委员会代表和两家物业公司负责人召开现场协调会。双方僵持不下,最终新物业地港公司未能进驻太平家园小区,无奈撤离。
虽然太平家园小区业委会强行更换物业未果,但作为2006年业主维权第一案,它给业主今后的维权行动带来更多需要思考的问题。强行更换物业是否合法?更换中应当注意哪些细节?业主委员会是否有权更换物业?业主委员会如何获得业主大会的授权?维权斗争是采用建设性对抗,还是用破坏性对抗来显示业主的决心?这些都需要我们在新的一年里寻找答案。