本报去年12月22日刊载了秦兵的《没有业委会，可以不交物业费》一文，文章认为：“当业主因为没有业委会而不交物业费时，物业公司为获取资金，就会在利益驱使下转而积极促进业委会的成立。”引发强烈反响。《精品购物指南》与新浪房产论坛合作，邀请支持者新康家园业委会秘书长苏德强、太平家园业委会委员赵之预、汉卓律师事务所眭欣和反对者达文资产管理集团窦勇志副总经理、北京赛德天勤律师事务所蔡耀忠律师、北京天矛律师事务所包华律师展开激烈的“PK”。

观点PK之一 业委会成立难，物业有责任？

    PK背景：有数据显示，在北京众多的小区中，成立了业主委员会的只占10%左右。所以，尽快成立业主委员会，就成为业主维护权益的首要工作。

正方

    新康家园业委会秘书长苏德强女士认为，社区要成立业主委员会非常困难，这其中既有业主的组织能力和参与积极性等方面的问题，也存在着开发商和物业不配合、不愿意甚至暗中阻挠业主成立业委会的情况。

    汉卓律师事务所眭欣先生认为，秦兵律师提出这样的观点，就是希望业主以不交物业费的方式，向开发商和物业施压，使物业为了得到物业费，为业主提供资源和信息，积极促成业委会成立。

    太平家园业委会委员赵之预先生指出，在太平家园业委会的成立过程中，物业公司采用了种种方法阻挠，几乎是无所不用其极。如果业主们都采用不交物业费的方式对抗，相信物业公司肯定不至于如此嚣张。

反方

    面对业主的“控诉”，达文资产管理集团窦勇志副总经理认为，首先许多物业公司也希望业主能成立业委会，这样物业在处理一些需要业主授权的事务时才更有效率；其次物业公司并没有义务帮助业主成立业委会，秦兵律师试图将责任转嫁的做法欠妥；最后如果业主都不交物业费，物业想的可能不是怎么去帮助业主成立业委会，而可能是怎么向法院起诉，要回物业费。

    包华律师也指出，在法律上，物业公司没有协助业委会成立的义务，甚至法律上也没有规定要求小区必须成立业委会，所以秦兵的提法有漏洞。

    蔡耀忠律师指出，没有业委会就不交物业费，只会造成一个后果——没有物业公司，也没有物业管理。