随着两会召开和3·15的临近，房产维权又成为人们关注的热点话题。然而，今年的房产维权与往年相比，多出许多新看点。因为以往大家维权，凭的多是一腔热情和合同法等少数法律，而2006年，理性维权和众多专门法律法规的出台实施，将成为业主们捍卫正当权益的利器。下面，我们就将对业主维权最有帮助的法律法规，为大家做专门解读。

——分户验收注意什么，停车位收费几何，物业费如何构成

维权新看点1 分户验收启动

    维权难点：当业主在验收发现质量问题时，都会用拒绝收房主张权益，而开发商就拿着竣工验收备案表说事，于是分户验收成为民心所向！

    维权法规：市建委《北京市住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》

    法规解读：1月1日，北京市开始实施住宅工程质量分户验收制度，以避免以往整体验收中可能出现的疏漏。规定要求住宅工程在工程竣工验收时，要对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

    《规定》中检查内容主要包括：1.建筑结构外观及尺寸偏差；2.门窗安装质量；3.地面、墙面和顶棚面层质量；4.防水工程质量；5.采暖系统安装质量；6.给水、排水系统安装质量；7.室内电气工程安装质量；8.其他规定、标准中要求分户检查的内容。
《规定》还要求在住宅交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应作为《住宅质量保证书》的附件一并交付业主。

    而《指导意见》则进一步细化了验收事项和标准。

    专家提醒：北京市物业管理商会会长徐北风认为，业主在关注自己房屋质量的同时，还应该关注公用系统的验收，如供电系统和供水系统等，因为这些公共系统的正常与否将直接影响业主的生活。