——访北京万达总经理胡章鸿

　　每次见到他，总有一抹疑惑，眼前究竟是位地产人，还是艺术家？除了一头灰白发、络腮胡子的艺术造型，浅浅的微笑，浑身散发的儒雅，像极了一位创意喷薄泼墨丹青的画家；没有张狂，没有侃侃而谈，寥寥数语，你能感受到他丰富的生活阅历和他所关心表达的东西，实在而精粹。

　　他，北京万达掌门人，却有着很多重身份—— 一个清华大学建筑学硕士，一个管理经验丰富的企业领导者，一个房地产项目的成功运作者，一个拥有优秀商业头脑的商人。我们的寒暄很短，作为地产项目的缔造者，很少听他自夸自耀，就像父母很少提自己孩子的好。

　　他，在地产巨擘万达集团多年，从普通设计人员做起，历任部门经理、成都万达总经理，现任北京万达总经理、大连万达集团总裁助理。在公司内部，他被称为“学院派精英”。

　　他，就是胡章鸿。

　　在进入房地产业之前，师从建筑系泰斗吴良镛教授的胡章鸿是一位优秀的建筑师，曾在澳大利亚、美国、肯尼亚等国工作4年之久。他游历了很多国家，就像一株无土栽培植物，执着地为自己输送不同地域的营养液，最终只是为了在自己的土壤上盛开得更茂盛。

　　也许人都是这样，随着生活阅历的丰富，所关心的东西就越实在越精粹；而对于日渐稀薄的经典建筑的继承和超越也就愈发迫切。

　　胡章鸿就是这样一个人。

　　从“成都花园”到“河滨印象”，再到北京万达的“大湖公馆”、“银河万达广场”，在万达已经打拼快10年的胡章鸿，自从执掌北京万达帅印后，一天也没有歇着。他像一位田间忙碌耕种的农者，他笑称自己的每天都被精确切割，像中秋节按桌边人数切割成大小均等的月饼；北京公司、集团、售楼处、现场，他像个陀螺，不停地在这些地点之间旋转，忙碌而快活。北京万达广场业已成为长安街的标志性建筑。8月18日万达索菲特酒店也将正式开张，这是中国境内唯一一家法国超白金五星级酒店。今年5月，万达花巨资挂牌拿下西四环、长安街沿线28万平方米商业地产项目“银河万达广场”，成为业界的一大焦点。“万达从事商业地产开发和经营从来都要自持很大一部分商用物业，总投资20多亿元的‘银河万达’也不例外。这个位于石景山的项目，不仅有卖场、写字楼、影院，也有少量公寓销售，卖场我们依然会引进各主力业态加盟。毫无疑问，银河万达广场将是又一个中国商业地产的标竿作品。”对此胡总充满信心。

　　“北京乃至中国不缺建筑，但缺好建筑。经典建筑作品就像一个人，它有气质、性格、形状，甚至色彩，关键在于能否用一种恰当而别致的方式去发现和表现出来。”胡章鸿始终坚信，万达的建筑会交出这样一份完美答卷。

　　一年又一年，胡章鸿的信念始终不变，而积蓄了丰富能量的他，终于开始用330套“景观豪宅”——万达大湖公馆释放自己的激情和理念。

　　采访低调的人自然是件“头痛”的事，每次问到胡总的个人情况，总会被他巧妙地将话题绕回他的新作品——万达大湖公馆，索性记者接茬聊起这个“万达地产螺旋式回归”的高端住宅。

　　与“世茂奥临”隔路相望的“万达大湖公馆”是万达在北京开发的第一个高端纯住宅项目，7月14日正式对外销售，当天即达40多套，半个月的销售金额已超过3亿。这个体量并不大的两栋高层精装高档公寓及配套会所，却是胡章鸿多年能量和经验的完美释放。从大湖公馆的规划理念、项目定位到工程的每一个细节，他都会亲自过问。对他而言，使用率最高的不是眼睛，不是手和嘴，而是心。他用心地和团队里每一个人交流，用心了解每一位居者的个性和需求，他不赞成机械化、形式化地做建筑，无论是大湖公馆的外装还是内装标准，无论是采用国际高规格并最大限度降低建筑密度还是以最高标准提升项目性价比，胡章鸿对项目的要求近乎苛刻。

　　在他的建筑学辞典里，“真实地满足居住功能”是衡量建筑本质的永恒真理，而“用多处细节的构筑体现精致、艺术，营造高舒适环境”该是大湖公馆返璞归真、实现精品的唯一归宿。

　　从理论走向实践的人总会带些偏执，或者叫书呆子气。以前我一直这么认为。

　　胡章鸿却不是这样。在与诸多名家共同创作大湖公馆的舞台上，开发商的角色被演绎得游刃有余。

　　多年的历练、设计师和操盘手的多重身份，胡章鸿早已结合得天衣无缝。和他交谈的时候，他会接很多电话，被不同员工的汇报所打断；他关心开发进展，关心施工进程，关心样板间的风格定位。他说，我很喜欢做开发商，也很胜任，因为我做过单纯的设计师，所以知道如果脱离经营、脱离市场，再好的设计也是一纸空文。

　　而在大湖公馆合作伙伴的名录上，香港设计名家高文安、台湾著名设计师颜文宏、澳大利亚PCAL建筑景观公司等国际大牌赫然在目。“我们不仅是单纯地合作，而是在共同创造一个作品”，胡章鸿显得低调而又自信。大湖公馆除了与奥林匹克森林公园876公顷绿色海洋相连，与景藏健康主题公园的大面积水系及茂密绿色植物形成一个完美的天然氧吧及湖景园区的“天生丽质”之外，“个性空间的最大发挥”该是这个项目的另一大立意所在。

　　很喜欢大湖公馆的广告语“初品纵情、中品繁华、上品归真”，不张扬却会拨动你的心，如同万达一贯的风格，在构建钢筋水泥的同时不动声色地影响你、打动你、改变你；如同胡章鸿说的那句话，“好的设计师、好的开发商，在打造精美建筑的同时，应该不遗余力地追逐它的气度、它的艺术，将它的精神之美融化于造化无穷的自然之中。”

　　文如其人，楼如其人——此乃真谛。

本报记者  杨婕