——访当代房产总经理李晶

　　李晶，当代房地产开发有限公司总经理，北京国利土地整理（北京）有限公司总经理，当代—德和威集团董事长，其负责开发运作的上第MOMA成为北京科技住宅的标志性项目，而他，也被誉为科技住宅的领军人物。

　　上第MOMA的开发经历让当代房产总经理李晶对上地区域有着深刻的认识和深厚的感情，他这样描述：上地，南靠圆明园，西临颐和园，环境优美，景色旖旎，生态环境首屈一指，是北京典型的上风上水之地。上地，中国的高新技术产业基地，是海归人才和科技精英云集的创业热土，联想、方正、新浪、搜狐、百度等高科技企业在这里设立总部和研发中心，让上地仅2.43平方公里的面积上创造了1600亿元的经济产值，成为北京最具经济价值的上上之地。

　　当代在上地吃了两回螃蟹

　　提到当代集团在上地的开发历程，李晶总经理说道：“当代集团可以说在上地吃了两回螃蟹。”第一只螃蟹指当代集团是第一个介入上地开发的房地产企业，当代集团开发的当代城市家园项目直到现在依然是上地高品质低密度社区之一；第二只螃蟹指当代集团最先在上地引进的高科技住宅，上第MOMA的出现给上地的科技精英提供了一个与之匹配的舒适家园。

　　李晶总经理介绍，在上地信息产业基地规划之初，这里的房地产开发却远落后于亚运村等区域，较低的住宅品质与高端的人群形成强烈反差。当代集团意识到这里需要高端住宅产品以带动整个区域的房地产发展，于是毅然决定将代表高舒适度科技住宅的MOMA系列产品献给中关村。当上第MOMA 推出时，业界有些人并不看好，认为这一产品过于高端。然而，市场的热烈反应证明了当代的判断，也证明上地的价值，于是华润橡树湾、领秀新硅谷等高品质项目纷纷在上地落户，使上地成为北京房地产市场的焦点。

　　舒适化——住宅科技的核心标签

　　上地居民一贯以科技研发和高端知识产业为工作重心，在快节奏压力下，容易出现精神疲倦的亚健康状态，因此这一区域的人群更需要宁静温馨的居住氛围。上第MOMA强调以高科技营造健康舒适的居住环境，以节能环保的建筑工艺创造“可持续发展”的生活方式，它的出现填补了上地区域的市场空白。

　　当代房产总经理李晶向记者介绍：“作为新时代MOMA系列的代表，上第MOMA尤其着力以建筑科技营造居住者心灵上的舒适与自如。”科技与技术的存在，是为了提供多种选择，住宅科技系统同样是为了提供更多可能性。李晶认为：“舒适化是科技住宅的标签，科技之所以人性，在于它们的运行结果有助于实现更健康、更舒适的生活环境；同时我们也是从降低能耗方面出发，除了高舒适度外，更体现了高效节能。”

　　国际团队的全程管理

　　随着中国和世界联系程度越来越紧密，不少房地产项目都会聘请世界知名设计师加以规划设计，但多数开发商在拿到设计之后，就撇开设计师，自己闷头施工，结果往往是建造出来的产品和最初的规划大相径庭。

　　李晶总经理介绍，为了避免这种状况的发生，上第MOMA由Ｂ+Ｅ国际设计团队和Steiner A.G国际监理团队的组合共同完成，以保证项目的品质能够贯彻始终。而这在北京都是不多见的。“上第MOMA从项目设计到园林设计再到机电设计都是B+E事务所作为总体控制，其他的专业设计作为其配套服务体系。B+E事务所对整个项目的品质保证，甚至建设过程中建筑师对于项目的辅助功能也要坚持到项目最终的完成。另外，我们的监理公司还和有着100多年历史的瑞士卡尔·斯坦纳公司组成了一个项目管理的团队，来辅助我们进一步对项目品质进行控制。这样，我们的产品就有了双重保险，客户可以放心地入住上第MOMA。”此外，上第MOMA 特意从德国聘请专家管理中控计算机系统，实现了国际化团队对项目的全程管理。

　　上第MOMA的设计师迪特玛·艾伯利说：“当我做一个建筑设计时，我会考虑到20年、50年以后会怎么样。好的建筑过了许多年以后仍然会让我们感觉非常舒适、非常美观。”在李晶和他的团队看来，上第MOMA就是这样一个让购房人在几十年后依然满意的好作品。

陆经强