
——夺冠京西别墅群 全面预热阜石路
4天热销2个亿
金隅·山墅,开创城市别墅热销奇迹。
2007年8月8日,京西西四环侧,金隅·山墅低调开盘。4天后,一期58套联排别墅和叠拼别墅全线告罄。在北京房地产信息网上,显示出这样一组数据:金隅·山墅4天销售面积12774.24平方米,总金额2.03亿元。
“从开放到销售结束,我们共接待了1700组客群,其中中关村和金融街的客群占到65%。”金隅·山墅的销售员如是说。是什么令京西的大批新贵阶层对金隅·山墅趋之若鹜?阜石路的位置,使金隅·山墅占尽城市生活便利和稀缺土地资源带来的投资空间;紧靠田村山,拥有原生态自然景观和有天、有地的别墅产品形态,又使金隅·山墅提供了一种健康、舒适、返璞归真的居住模式。
就在“城市别墅”这类产品方兴未艾之际,金隅·山墅以毋庸置疑的城市“出身”、不折不扣的“HOUSE”品质,为首轮城市别墅热销写上了最炫目的一笔,也为贪图“城市”便利和“别墅”尊崇的城市新贵,提供了“鱼与熊掌兼得”的新居住境界。
10公里工作生活瞬间切换
金隅·山墅,迅达里的慢生活。
作为城市别墅的代表作,金隅·山墅吸引众多城市新贵的关键,首先在于其所占据的“城市”地利——距西四环的定慧桥3公里,到金融街、阜成门、中关村仅10公里。而与其他城市别墅产品相比,“阜石路”的位置则为金隅·山墅赢得了更多优势。
据北京市规划委员会的消息,阜石路即将开建快速通道,建成的道路将向西连接到西五环,并与莲花池东路及长安街西延线,共同构成京西与市区联系的三条交通走廊。来自《北京十一五交通发展规划》的资料则显示,在道路升级改造的同时,此区域周边市政配套、城市建设将进一步发展。道路、市政的改善,往往是楼市发展的风向标,上半年“阜石板块”的趋热,则印证了京西一个新热点区域的崛起。
由于位于京西生态带,紧临香山公园、植物园、颐和园、圆明园等京城知名园林,阜石路板块在拥有城市便利的同时,也占据了独特的生态环境和人文景观,这些都堪称高端住宅开发的沃土。从目前供应来看,阜石路板块主要以低层板楼为主,已初步形成宜居的低密度居住氛围。然而,也正因为隶属城区、三山五园环绕,政府对此区域的规划控制非常严格,阜石板块的土地放量一直较少,这也令此地供需矛盾极为显著——大量的国家机关、部委、部队院校,加上中关村、金融街被住宅供应空白挤压过来的高端客群,令阜石路供应现状与实际需求出现错位。据统计,下半年阜石板块将迎来两年来的首次放量,但杯水车薪,区域总供量和需求之间仍有巨大缺口。业内普遍认为,该区域的普宅售价年底可能达到17000元/平米左右,联排别墅单价则可能达30000元,而这个价格,受供需矛盾的刺激依然有可观的上行空间。