西南板块 量价双升

    一直沉寂的西南板块在2005年扬眉吐气了一把，万年花城的造城运动，奥林匹克花园亮相，鸿业兴园的异军突起，2005轰轰烈烈的开荒运动在短短一年的时间就让京西南进行了一次大“变脸”。

    其实京西南的“血统”在业内人士看来并不好，西南三环、西南四环被京石、京开两条高速路所夹，历史原因造成这一区域人口密度相对较低，房价相对便宜，区域认可度也不高。缘何在短短一年时间就雄起？不过在万年花城副总经理黄玺庆眼中最重要的支撑点恰恰就是交通，“北京有两个是高速路组成的区域，第一个望京，周边有四条高速路，第二个就是花乡板块周边也有四条高速路，一个是南三环、南四环，还有西边的城铁九号线，一个区域的交通条件是最重要，同时区域内部还有13条市政路，这个基本条件是区域获得快速发展的最基本的支撑点。”

    而从供应量上来看，除了上述的三大项目外，亿城地产的亿城天筑即将在今年亮相，而巨头万科集团也将进驻，在伟业顾问今年的预测中，京西南板块被单独拿出来进行分析足以说明其重视程度，而其对京西南的预测也充满乐观，“其实，三环和西南四环之间区域一直具有交通条件便利的优势，其良好的交通条件、自然环境和日益完善的生活配套，对金融街、长安街沿线的有车上班族构成了较大吸引力。由于该区域供应量与价格的起点均比较低，所以这一区域在2006年有望形成供应量和价格方面的后发优势，出现量价双升。”

周边新推项目一览

    亿城天筑　　　丰台区花乡白盆窑　　　  　未知　　　　　  8.36万　北京亿城

    天鸿美域　　　丰台区小屯路149号　　　  未知　　　　 　 5万　　 天鸿安信

    沸城　　　　　丰台区六里桥京石高速方向  4450　　　　  　28万　  嘉润鸿达

    案名未定 　　  丰台区石榴庄　　　　　  　暂定6000　　 　22万  　 城建集团

    案名未定　　　丰台小屯住宅用地　　　　  未知　           　4.3万     北京万科

    万年花城四期   丰台区万柳桥西南花乡　　  未知　           　28万   　万年花城

    中体奥林匹克   丰台区长辛店镇内　　　　  未知　           　10万   　创世愿景

    鸿业兴园二期　丰台区西南四环内　　　　  未知　　　　　  24万   　鸿基世业