观点 租房族新主张

    主张一：为房负债不值当

    不少读者都认为，拥有属于自己的房子固然开心，但若因此身负巨额债务，还不如临时租房。像案例中的张女士，买房不但耗去全部积蓄，还要为此负债110万，每月还款5400元，对于众多工薪人士而言的确不是轻松的事。

    主张二：满足基本需求就行

    有读者认为，现代人呆在家里的时间并不多，除工作时间外，有相当一部分时间都用于娱乐、出游，房子基本用于落脚和睡眠。因此把更多的钱用在自己的事业和兴趣爱好上，显然更符合现代生活方式。

    主张三：莫让房子成累赘

    更有读者认为，因为现代人职业不稳定，可能随时变换工作和生活地点，而购置的房产显然不能背在身上随处跑，所以临时租一套房子或与人合租房子是最好的选择。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以“择良木而栖”，专心发展自己的事业。

专家点评 梯度住房消费成国外时尚

    有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即使在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50%左右，美国是65.5%，瑞士是42%，英国是46%。在欧美、日本和香港地区，也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房，流行的住房时尚是先租房后买房的“梯度住房消费”模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。

    美丽家园经纪公司认为，从上述比较可以看出，买房在贷款期内会给购放者带来巨大的负担以及断供的风险，但贷款还清后，即可拥有一套价值不菲的资产；而租房者能够得到的是相当一套房屋的自有资金。美丽家园经纪公司认为，现阶段刚出校门的学生、外地人员、工作不稳定人员、单身人士等，或者由于经济条件有限，租房仅为解决居住问题；或者尽管经济条件良好，但由于工作地点可能定期会发生变动，他们购置房屋的成本要远高于租房成本。而在35～60岁之间的人群，其租房成本要比购房成本高，因为一方面他们具有支付能力，另一方面他们买房多为改善自身的居住环境、孩子上学、安置老人等。

观点 买房帮派的言论

    观点一：租房只能说明你仍然不具备买房的能力，一旦有实力了谁会把钱白扔给房东？

    观点二：中国人非常看重家庭，也努力寻找“稳”的感觉，如果长年累月地租房，整天搬家，怎能稳呢？买来的房子可以给人“家”的感觉。

    观点三：与其每月花几千元来租房，真不如用它来交月供，15或者20年后每月的辛苦就有了回报，可租房却是竹篮打水一场空。

    观点四：拜托大家把眼光放远一点，不要只看眼前利益。租房你确实可以过得更潇洒些，但不能只顾潇洒吧，买房可以把钱花得更实际些，而不是随意挥霍了。

专家点评 买房切忌盲目

    虽然买房在一定程度上优于租房，但仍然要注意以下问题： 

    购房之后的负担是否影响生活质量？

    按照一般的承受能力，每个月房贷的负担以不超过全家收入的四分之一为限。如果房贷成本过高，按揭贷款过重，就可以考虑租房，将多余的资金拿来投资。

    是否有真正喜欢的房子？

    如果没有找到非常满意的房子，宁可用租房来暂时过渡一下。很多人贸然花大笔钱买下房屋后，却发现当地的生活环境不佳，或者是舍不得贱价出售。然而，租房就相对没有这方面的困扰。 

    不要攀比

    买房要量力而行，不要盲目地攀比，这样就真是给自己套上了枷锁。

本版撰文 陆经强