曾在海外居住过的人可能对这一现象并不陌生：许多刚刚移民到国外的华人由于原居住空间不大，所以选住所的时候特别喜欢大面积的双层，甚至三层别墅；可是随后他们便发现大面积空间所带来的家庭琐事也随之增加——整理花园、定期剪草坪、清洗泳池等。由于许多人平时工作繁忙而无暇顾及这些事情，这批移民逐渐地开始物色服务式公寓作为他们的第一居所，在周末时就和亲友们一起在郊外的别墅聚会，许多开发商看准这一需求后在市中心开发了很多高档公寓项目，结果非常受欢迎。

有了别墅还住哪？

    90年代之前北京几乎没有商品房，大部分住宅都是些旧式建筑。随着经济的快速发展，北京逐渐出现了外销房、别墅区，于是许多外籍人士、商海里的浪尖人物，文体明星和社会名流纷纷购置宽敞豪华的别墅；有段时间入住高档别墅几乎成为了这些成功人士的一大标志。

    进入2000年后，北京与国际化大都市的距离越来越近，住宅市场也进入了一个热点时期。当一般市民在考虑如何以时间换空间来提高住宅质量的时候，一些上市公司高管、在京的外籍人员、时尚和演艺界的明星却反过来开始纷纷回归市中心的公寓内，豪华宽敞的别墅反而成了第二居所。当然，这些高收入人群住的不是普通公寓，而是高档豪华的服务式公寓，但他们这种从城市搬到别墅，又从别墅搬回城市中的公寓背后到底有什么含义呢？

第一居所的决定性因素是什么？

    舒适的豪华住宅的确是许多人理想的居住标准，但对于大多数高收入人群来说，成为第一居所的主要条件远不止于此，其中最重要的一点就是便利，可以为他们节省更多的时间来安排各种活动。

    许多人认为别墅的交通也很方便，比如开车从机场附近的别墅区到市中心仅有35公里而已；但对于精英一群来说，抓紧时间才是成功的重要因素，所以他们都转为在市中心一带选择第一居所，尤其是紧邻市中心繁华地段的项目使他们到北京各个角落都是半径距离，每天节省的时间可以用小时计算。