市区公寓

刘军  男  职业经理人
不羡桃花源 我独爱闹市

    居住困扰

    其实，我现在住的这套房子，按理说也可以了:位于城市中心一个不小的社区，不仅建筑很洋气，更重要的是距离国贸、朝阳路都很近，我可以很随性地在都市繁华中游弋，也不用担心在京城的车海中困顿；总之，丰富、便利成了都市生活的代名词。虽然城市难免喧嚣繁杂，但在这里，我才能真正感受时代的风格和趣味、感受生活内在的单纯和自由；对我而言，住在城市里，是一种参与建设与享受的机会。

    但陶醉之余，住在市区公寓也有些许不爽：比如16层塔楼，人口密度高，户型设计有些局促，舒适度会打折扣；入住不久，社区里就“混”入几家公司，电梯里经常能碰到送快餐的、送快递的；还有原先规划的足球场竟然在交房时消失了，在业主们的一致“抗议”下，足球场最终改成网球场，还算稍稍“抚慰”了大家。

    置业主张

    与周围很多人魂牵梦萦的“山水别墅梦”不同，我一直对城区公寓情有独钟。在我的理解中，一般的大社区难免管理有难度，很难形成高档氛围，所以中小社区（尤其是新社区）会成为首选。虽然身处闹市，但社区一定要安静而便捷，道路宽敞，驱车的感觉淋漓畅快。现代人生活压力大，对于住宅的要求比较全面，各类居住要素都会综合考虑，其中室内空间很重要，通风、采光、实用性、功能性，“一个不能少。”比较喜欢精装修的房子，毕竟可以省力省心。如果社区还规划商业及写字楼，未必是件坏事，在人流、交通动线合理、规划经营成功的前提下，一个好的商业和办公环境对住宅也是一种提升和补充。

    在市区公寓的选址上，我更倾向于商务区和居住区的边缘地带，比如中关村、金融街和CBD周边，既可以避免商务区的交通压力和过高的生活成本，相对于居住区日益同质化的住宅供应，这些交界带的公寓会具有“物以稀为贵”的魅力。

    一个完美主义者对于市区居所的品质自然很挑剔，它应该是一个“精品”，体现在建材标准、建筑立面、公共部位、电梯、会所、园林规划等诸多方面；我始终相信，唯有一个平衡的生活系统，生命才会有爱和喜悦；而在大都市中，人们才能找到一个心之所安的理想家园。

张翰轩  男  广告公司总经理
寻找健康的城市生活

    居住困扰

    一直以来对于两年前父亲病重送诊却遭遇打不着车的“事件”心有余悸，虽说老人早已康复，但我们却下定换住市区公寓的决心；不用担心回家晚了不安全，尤其是家里的老人孩子觉得更方便；不用每周一次进城采购仿佛赶集一般，挑选一处闹中取静的城区公寓，真的该是一种很惬意的生活。

    可是，没过多久，我发现住在市区并不像想象的那样美好——

    市区的尘土很大，几乎开不了窗，每晚车水马龙得让我们很难入眠；小区的景观还算宜人，可出了社区，映入眼帘的却是钢筋森林般的高楼林立，让人觉得压抑得很。

    置业主张

    以我的拙见，购买市区公寓不妨从以下几点考量：

    1.秒秒都新鲜

    如果没有健康做基础，再好的地段和服务都没有实际意义。尤其居住在城区，空气质量大打折扣，所以楼盘所配置的科技养生空调系统、强制式机械抽风系统、新风系统等就显得至关重要。

    2.细节最重要

    选择城区公寓，各类设计规划指标将直接影响到居住的舒适程度，比如门窗和空调材质、厚度、密封性和隔音效果等。此外，社区会所的健康设施也是应该必备的。

王耘  男  上市公司部门经理
诗意栖居 拈花而笑

    居住困扰

    鱼与熊掌不可兼得，选择进城，肯定会牺牲一些自然的味道，但如果市区公寓能规划良好的绿化园林，那一样也能享受城市绿洲。很可惜的是，大部分城市公寓的绿化环境都不尽如人意，有些即使在图纸楼书上勾勒得很动人，但在现房实景里，光秃秃的草坪、细弱的幼树、干涸的水池，还有不能称其为景观的几块石头，失望的情绪让人在钢筋水泥丛林里愈发地躁动。

    置业主张

    由于工作地点接近CBD，一直希望在东区置业，一来免去路途劳顿，二来东区的时尚活力也是我辈年轻人为之追随的。相对于其他区域，本人比较看好东南四环之间的楼盘，此前的区域价值尚未完全挖掘，而市政交通的改善和区域楼市的开发让这里具备了蓄势待发的潜能。

    在挑选市区公寓方面，本人遵循几个原则：

    一、视野开阔，有大面积绿地；

    二、楼盘现代风格，符合城市化气息；

    三、配备会所，具备一定的休闲运动设施；

    四、要求采光通风良好、明厨明卫，拒绝塔楼；

    五、具备一定的升值潜力。