别墅

何平  男  著名导演
别墅  请告别一样的面孔

    居住困扰

    目前市场上的别墅让人最不满意的，就是小区里所有的房子都长着一模一样的面孔，一些小区甚至还采用兵营式布局，一排排、一列列，缺少变化，相当乏味。不知是样式太多了规划部门不批，还是开发商们的自主选择，直到今天，这种“千屋一面”的现象还是相当普遍。

    电影是艺术，建筑同样也是艺术，她不是工业化产品，不能盲目地机械化复制。她需要个性、需要灵感、需要风格。房子不是开发商盖给自己的玩物，而是商品，要全心全意满足居住者的需求。现在别墅的购买者和使用者普遍有着较高的素质、品位与鉴赏水平，而市场上大多数别墅并没有能满足他们的需求。这说明我们目前的市场还不太成熟。

    置业主张

    希望有一天北京的别墅制造也能像国外那样，自己找地、自己请设计师、自己建造，每栋和每栋都不一样，每栋房子都可以充分体现主人的个性和风格。不管是买，还是租，这样的别墅，我都非常向往。

    何平，国家一级导演，中国电影金鸡奖最佳导演，中国电影基金会理事，日本尤伯里国际电影节国际评委，中国电影金鸡奖评委，中国长春电影节评委。主要电影作品：1990年《双旗镇刀客》、1993年《炮打双灯》、1995年《日光峡谷》、2003年《天地英雄》。

杨童舒  女  著名演员
先看配套  再选别墅

    居住困扰

    我现在住在三环边的一套公寓内。虽然交通非常方便，但是较高的居住密度、没完没了的拥堵、较差的空气肯定让人不满意。

    置业主张

    别墅，我一直都非常关注，找到一个安静的、安全的别墅也是我的目标。但是，在选择别墅上，我严格坚持我的标准：

    1.配套对于别墅至关重要。相对于市区公寓，苛求别墅周边什么都齐备不大可能，所以，对于别墅居住，配套就显得特别重要。首先是会所，虽说家里可以有健身器、可以有游泳池，但是，一方面是锻炼起来没感觉，另一方面是家里的泳池打理起来也非常麻烦；另外，因为工作性质的原因，在拍戏之外，我需要经常和朋友谈事，也希望能经常进行锻炼，所以一个配备泳池、咖啡厅的会所对我来讲是非常必需的。另外，24小时便利店也是别墅区不可或缺的一个配套。东西可以不太全，但一定能解决日常所需。对于那些有孩子的购房人，就近的、同时也是优秀的幼儿园、学校是首先要考虑的。

    而我们现在许多别墅面临的现状却是，卖房时周边配套设施不完善。先建房子再完善配套，不能不说是一件非常尴尬的事情。

    2.目前许多别墅的栋距都太近。当然，这也是一个非常矛盾的问题。高昂的地价成本，决定了目前较小的栋距。否则只能以天价作为代价。

    3.请大家关注公共绿地。别墅的业主都非常注重私家绿地的面积，而很少关注公共绿地。其实，入住后，公共绿地还是有很重要的使用价值的。

    最后，提醒消费者要有自我保护意识。买房最好请律师，以避免配套和承诺相左、房子出现问题等情况的发生。

    杨童舒，2000年10月～2001年10月担任中央电视台“影视同期声”栏目主持人，1992年开始拍戏。作品有《太平天国》《至尊红颜》《离婚女人》《被告》《悲情红与黑》《草民县令》《城市女人心》《汉武大帝》等。