小户型

罗斐 男 北京移动之星游戏软件有限公司总经理
年轻族群首选小户型

    居住困扰

    一个从小就喜欢游戏的男孩，在22岁时融到人生的第一笔100万，创建了移动之星游戏软件公司，专门进行手机游戏开发。由于刚开始创业，目前罗斐和他的20多位伙伴只能挤在紫竹桥旁某商务楼一间100多平方米的房子里办公。因为经常加班到深夜，所以开发部员工干脆就不回家，趴在办公桌上小睡一会儿，起来后又接着工作。虽然罗斐是总经理，但他也常常通宵达旦地坚守在公司，以便开发人员遇到困难，随时和他沟通。但由于办公室太小，没有办法再辟出一片空间来作为员工休息室，所以罗斐就非常希望能在公司附近购买一套住宅，这样员工即使加班到很晚也可以有地方休息。由于资金有限，所以罗斐看好低总价的小户型。

    除了供员工使用外，罗斐还很看好以地产为手段的投资方式，因为他手下的员工大多来自外地，并希望能在北京有长远的发展。所以罗斐认为在今后很长一段时间里，北京的住房需求都会不断上升，小户型正是为这一族群量身定做的产品。

    置业主张

    在罗斐看来，小户型是最适合创业阶段的年轻族群房产类型。他认为这一阶段的人充满热情和动力，直指目标，对住宅没有过多的要求，只要能满足基本的居住功能即可。在这一点上，小户型就舍弃了附加在房子上的各种享受和奢华因素，为年轻族群提供最基本的休憩之地。此外，年轻族群刚步入社会，经济实力有限，但经济潜力无穷。所以在有限的情况下，购买不会给自己带来过大负担的小户型是明智的选择，而随着经济实力的增长，可以通过二次甚至三次置业以完成舒适居住的目标。所以，罗斐认为，年轻族群切记好高骛远，一次购买六七十万甚至上百万的住宅使房子成为生活的负担和事业的羁绊。

    对于小户型的选择，罗斐认为由于年轻族群事业发展快，工作地点变动频繁，购买离工作地点近的住宅就无从说起，所以交通便利就成为选择小户型的第一要素。从北京现在的情况看，各大环线和地铁沿线附近，是购买小户型的首选。此外，由于小户型放弃了诸多的住宅功能，所以其周边配套就要尽可能成熟，餐饮、休闲、娱乐、医疗、银行等基本配套应该齐全。当然，为了方便将来出租或出售，周边最好是没有大型居住社区，而是商业区。如果有社区，也最好应是高档社区，才能保证房屋的升值。最后，小户型以满足基本居住需求为目标，面积在40~60平方米为佳，小于40平方米就可能造成生活的不方便。

胡磊 男 投资公司法务专员
自己的一亩三分地

    居住困扰

    走出校园不久的胡磊，面对飞涨的房价和不多的工资，让他暂时只能选择与同事合租一套两居室。他们租的是老式的公房，虽然靠近三环地段不错，但房屋格局不合理，装修陈旧，尤其是隔音效果极差，和隔壁几户“鸡犬相闻”，让喜欢和朋友在家聚会的他不时被邻居“警告”。

    置业主张

    由于年轻人的个性使然，他对住房没有太多的要求，他只希望有属于自己的一亩三分地就行，“居者有其屋”是他的口头禅。胡磊很清楚以现在收入要在北京买两居室，除非自己中了头彩，但如果老爸资助一些，付个首付，自己负责月供，买套小户型并非妄想。目前，他看中一个朝阳路上的小户型，下了定金后，决定以后要学会省钱供房。他说：“可能以后和朋友‘HAPPY’的次数少了，但为了自己房子值了！”