一辈子就住一个地儿

    现阶段而言，有很多人对自己生活着的社区逐渐心生厌倦，原因不仅是日益提高的物质上的需求得不到满足，还和精神归属感上的缺失有关。虽然当初入住的感觉很好，但几年后却大失所望。在这种情况下，很多人可能会选择一个可以满足当前需求的社区举家搬迁，不过几年后，随着自身新需求的增长，又会觉得当前社区问题迭出，越来越难以忍受。正是应了那一句话：“物有尽而道无穷”了。那么,究竟能否防止社区老化？如何才能让社区在相当长的一段时间内不被淘汰——这是摆在很多专家学者乃至开发商面前的一个课题。3月22日下午，由《安家》杂志、北京工商联住宅产业商会联合主办,北京奥林匹克置业投资有限公司协办的“一生之城”——先进社区模式研讨高峰论坛在北京长安俱乐部举行。

“现代孟母”为何三迁

    古代“孟母三迁”的典故，说的是孟子的母亲为了找一个好邻居，不惜三次搬家。从墓地旁到集市，孟母都不满意。最后一次搬到了学校附近的时候，孟子开始变得守秩序、懂礼貌，喜欢读书。这个典故告诉我们良好的环境对人的重要性。回顾当前，很多社区开始出现的所谓“居民大迁徙”现象，他们是否都是出于对环境因素的考虑呢？

    跟孟母比起来，社区居民们选择搬离社区，绝不仅仅是为了孩子的成长环境那么简单，可能更多的原因就在于时间的流逝。也许因为住久了，对狭窄的街道和光秃秃的草坪产生了严重的审美疲劳；也许是因为生病需要定期检查，却发现去医院一个来回竟需要半天时间；也许是因为突然想学游泳，却失望地发现地图上最近的游泳馆在十公里外……其实,让人决定搬出的社区不是“垃圾”社区，但是却一定是“落伍”的社区。在社区居民变更的背后，是社区老化过快的原因所致。这是时代的大势，从某种意义上说，社区的更迭是一种进步，它代表了社区环境和人居环境的日益提高。

    社区：人居周期的根子

    通过数据分析发现，随着时间的改变，社区居民的家庭结构也在不断地发生着变化，一个家庭从最初置业的两口之家，到有了子女的和谐家庭，到最后子女长大成人成为一个空巢家庭，由此形成了一个家庭生命周期的不同阶段。在不同的阶段中，居民会对社区产生不同侧重的消费需求，这就要求社区要能够随着时间的改变而进行不断地调整，从而在长时间内保持着旺盛的人气和生命力——这就是“一生之城”的意义所在。

    与会专家们一致肯定了卓越的软硬件对于科学规划社区的重要意义，认为一个“一生之城”的持久性社区首先应该是大型低密、高绿化的住宅区，以高品质、生态、低密、高文化属性、环保、人性化、可持续发展为基本特征。具体而言，应该在教育、商业、医疗、交通、物业、人文环境等影响社区品质等配套问题上有所体现，包含着未来社区的发展模式应该具有各种宜居因素。因此，解决人居周期需求问题，根子应该在社区，把力度放在社区构筑的科学规划上面。