——楼市集群效应启动

    初夏的阳光颇为刺眼，而在北京，比阳光更为耀眼的是“豪宅”几个字。无论是老字号朝阳公园区域还是后起之秀上东区，区内各大项目的销售价格都是一路飙升，“豪宅”二字就像为刚直的建筑涂上几抹市场化的口红。

    豪宅是通向富人区的主要路径。掩映于苍翠的都市绿肺中，依偎湖景宜人，风景如画的公园，更有GOLF球场的庇护，朝阳公园的豪宅集群效应已经使富人区的概念深入人心。公园大道从开盘时的12000元/平方米上涨到20000元/平方米；观湖国际也从9000元/平方米一路攀升到14000元/平方米……近日，由北京明达房地产开发有限公司推出的九号公寓更是在开盘时冲破20000元/平方米均价，其在五一黄金周期间3000万元的火热“票房”，让朝阳公园区域再次成为消费者和开发商打造“梦工场”的理想板块。

    关于豪宅,有意思的是,尽管炙手可热,但对于豪宅的含义，却似乎从来没有确定过。如果将市区里那些面积稍大、售价在每平方米1万元以上的住宅纳入，北京豪宅就可谓遍京城了——这固然符合普通老百姓的心理定位，“但那只能算是成本高、价格贵的住宅而已，算不得豪宅”，曾经成功营销公园大道的北京金岳房地产经纪公司负责人这样对记者说。

豪宅的魅力在于价值

    在北京明达房地产开发有限公司总经理看来，作为一种产品形式的住宅，有五个层次：安全、舒适、豪华、尊贵、经济，豪宅至少应该满足前四个条件。豪宅在户型面积、建筑用材、装修标准等硬件设施上有自己的标准,更重要的是豪宅要有自己的文化内涵和人文气质。也许仅仅是一种氛围，一缕光影，一角山景，直令富人们揽袂而往，欣然忘返。豪宅的魅力在于其价值而非完全的价格——他的论调恰如其分地诠释了九号公寓的成功秘诀。 

    国际著名建筑大师贝聿铭曾说：“建筑也不仅仅是建筑，她应该是一件艺术收藏品。”豪宅的魅力更在于此。九号公寓的投资者们都是北京购房人群的塔尖部分,他们对于品质的要求更高，对于开发商的要求更高，需要有资金实力，有操作实力，产品做得不好，配套不好，怎么敢拿出来称豪宅？作为朝阳公园旁最后一个景观豪宅，九号公寓无论从产品视野、地段价值和品质力量各个角度,都力求重新定义一座流传至远的博物馆级纯正豪宅!

九号公寓——血统论的又一次成功

    刚开盘即创造不菲销售业绩的九号公寓采用古典的设计气韵， 90000多平方米建筑面积虽然呈庭院式布局, 但从设计上突破寻常抑闷的围合形式，面、点、线完美对称、沉稳坚实，既有景观之美，又兼具人文内涵之美。

    九号公寓挑高9米的穹顶大堂颇具特色，特聘的故宫艺匠遵循古艺在贴金箔上以手工描金绘画，这种奢华的迎宾仪礼，在北京楼盘中实属罕见。而甘于牺牲1万平方米建筑面积，设计全公寓360度环绕、6米挑高的古典巴洛克内回廊,也是九号公寓的独到之处。尊荣源于内敛,正是与生俱来的气质，造就了九号公寓在朝阳公园区域楼市的龙头地位和相对成熟的豪宅基调。而坚持以低密度的11层及7层一梯一户体现城市空中别墅的奢华空间享受，同时也再次刷新了东区顶级豪宅的价值定义!

    站在恢宏的大堂里,九号公寓负责人向记者介绍了项目的软件设施——5000平方米主题专属沙龙,健身房、游泳池、红酒吧、雪茄吧、阅览室、私家宴会厅,提供业主专属的贴心服务;以世界高档酒店朝圣的“金钥匙”物业服务为标准模式，特邀新世界集团侨乐物业实现24小时全天候专属管家服务、全程租务服务;所有的努力,就是要为京城引创一个富而好礼的人文居邸。

    九号公寓的低调和奢华，与朝阳公园豪宅显赫的声名相得益彰，映衬出一种令京城金色塔尖精英人群向往的神秘感，重新定义了一代富豪的豪宅之梦;而九号公寓火热的销售业绩,正是市场给予的铿锵作答!

本报记者  杨婕